Modifica del criterio di riparto delle spese fissato dal regolamento contrattuale Anche se la delibera non è adottata all'unanimità dall'assemblea, i condomini assenti possono successivamente aderire all'accordo negoziale. I criteri generali di riparto delle spese condominiali, come è noto,... Link…
Come si può esonerare un condomino dalla partecipazione alle spese di condominio? Occorrono forma e/o requisiti specifici? Il Tribunale di Roma in una recente decisione affronta la questione dell'esclusione dalla spesa condominiale di un condomino. Esonero di un condomino dalla…
In caso di violazione del regolamento ed occupazione illecita del portico con tavolini e sedie da parte del conduttore, il condomino-locatore è esonerato da ogni responsabilità? Il condomino-locatore è responsabile solo per le sue dirette violazioni? La questione è stata…
Abuso delle cose comuni e abuso sulle cose comuni, quali differenze? L'uso illegittimo, disciplinato dall'art. 1102 c.c., è cosa diversa dall'abuso secondo quanto disposto dalle norme in materia di edilizia ed urbanistica, tanto nella sostanza, quanto nelle conseguenze.... Link notizia:…
Locali "notturni": quando il rumore configura l'ipotesi di reato di disturbo delle occupazioni e riposo delle persone? Gestore di esercizio pubblico, intollerabilità del volume della musica e schiamazzi, art. 649, comma I, Cod. Pen. La vicenda portata avanti alla Corte…
Realizzazione di una tettoia sulla terrazza privata, è possibile senza autorizzazione condominiale? Decoro architettonico e sicurezza del palazzo quali limiti per la realizzazione di un'opera su parti private. Un'interessante sentenza della Corte di Appello di Messina (la numero 431/2022 del…
Sismabonus 110% prorogato fino al 31 dicembre 2022. Ma solo per chi ha stipulato il compromesso entro il 30 giugno Chi non lo ha fatto perde 24.000 euro per ogni unità immobiliare che acquista. A volte l'importanza di un contratto…
Condizionatore del singolo condomino, problema dell'acqua di condensa e sicurezza dei condomini Il Tribunale di Trani ha affrontato il caso di un condomino con condizionatore indispensabile per la vivibilità dell'appartamento che metteva in pericolo la sicurezza degli altri partecipanti al…
Area parcheggio in condominio: ammissibile il risarcimento per equivalente in caso di impossibilità di assegnazione dei posti auto Il risarcimento dei danni per equivalente in caso di impossibilità di adempimento in forma specifica della prestazione da parte del costruttore della…
La delibera condominiale è sempre da considerarsi titolo idoneo per intentare l'azione nei confronti del condomino moroso? Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce l'aspetto del valore della deliberazione condominiale in ambito del recupero dei crediti condominiali... Link notizia:…