Il condomino ostruzionista paga il rallentamento dei lavori Il condomino che chiude il passaggio deve pagare il costo del prolungamento dei lavori. Non paga, invece, il maggior onorario chiesto dall'avvocato. Un'interessante sentenza del Tribunale di Napoli (la numero... Link notizia:…
Superbonus: sì alla sospensione cautelare del provvedimento del Comune per non far perdere le agevolazioni al 110% ai condomini Lo ha deciso il Tar Piemonte nella recente ordinanza cautelare n. 780 del 28 luglio 2022. La vicenda prendeva l'avvio quando…
Superbonus 110%: cosa devono fare i condomini entro il 30 settembre 2022? Si parla spesso della data del 30 settembre 2022 con riferimento al Superbonus. Non è una vera e propria scadenza ma se trascurata può costare cara ai proprietari…
Approvazione di rendiconto e ratifica dell'operato dell'amministratore Si ricorda che la ratifica rappresenta l'istituto con cui un soggetto, nel caso in esame, il condominio, fa proprio, approvandolo, un negozio giuridico posto in essere da un terzo, privo del potere rappresentativo,…
Anticipazioni dell'ex amministratore e compensazione per danni da mancato recupero crediti Se l'ex amministratore ha danneggiato il condominio è possibile la compensazione tra somme anticipate e somme dovute a titolo risarcimento danni? La risposta della Corte di Appello di Perugia..…
Locazione novennale: quando è opponibile al creditore assegnatario? Il creditore assegnatario di un immobile deve rispettare le locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento, ma solo a determinare condizioni. Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo... Link notizia: Locazione…
Tetto realizzato dopo la nascita del condominio e addebito delle spese a carico del singolo condomino La ripartizione delle spese comuni deve sempre avvenire in base ai criteri previsti dall'art. 1123 c.c. o, eventualmente, dal regolamento condominiale contrattuale... Link notizia:…
Balconi e graticci per rampicanti: il problema decoro Le grate di legno per piante rampicanti collocate sui balconi violano il decoro architettonico?. Le grate di legno per rampicanti si chiamano tecnicamente graticcio per rampicanti. L'utilizzo principale... Link notizia: Balconi e…
Cavillature, esfoliazioni e fessurazioni dell'intonaco della facciata: un grave difetto Non è raro che si vedano sulle facciate condominiali, cavillature sulla superficie intonacata che, nel tempo, possono portare ad infiltrazioni di acque meteoriche o fenomeni di esfoliazione dello strato di…
Bisogna scegliere con cura l'organismo di mediazione al quale rivolgersi Se si sbaglia nell'applicare il criterio di competenza territoriale, l'istanza di mediazione non vale come condizione di procedibilità del giudizio. Anche nelle controversie condominiali occorre prestare... Link notizia: Bisogna scegliere…