In condominio si può trasformare una cantina in appartamento? I limiti "condominiali" e quelli urbanistici (Tar Sardegna 510/2022) Spesso i proprietari di un'unità immobiliare ubicata in condominio - per motivi di carattere personale o alle volte più semplicemente per ottenere…
Amministratore: può agire per i vizi del fabbricato? L'amministratore condominiale è legittimato a promuovere l'azione legale anche senza autorizzazione. La ratifica è valida se approvata da 1/3 dei millesimi. La Corte d'Appello di Milano, con sentenza... Link notizia: Amministratore: può…
È valida la compravendita se il certificato di agibilità presenta vizi insanabili? Il tema del certificato di abitabilità è molto discusso nell'ambito delle controversie aventi ad oggetto la compravendita di immobili, ancora di più se l'agibilità è ottenuta con il…
Locazioni e covid-19: l'omesso versamento del canone non trova nessuna giustificazione L'omesso versamento del canone di locazione non trova alcuna giustificazione, nemmeno invocando l'impossibilità di esercitare l'attività prevista contrattualmente a causa della pandemia covid-19, non vigendo in tal senso alcuna…
Distacchi del manto pittorico e del sottostante intonaco dei balconi e copertura assicurativa del direttore lavori La Corte di Appello di Milano ha chiarito la corretta interpretazione di una clausola contenuta in una polizza multirischio stipulata da un tecnico. In…
La CTU è un mezzo di prova? Le spese per la CTU possono gravare sulla parte vittoriosa?. La regolazione delle spese sostenute per la Consulenza Tecnica d'Ufficio ( CTU ) prescinde sia dal regime sul riparto delle spese tra le…
Riconoscimento del Bonus per eliminazione delle barriere ad ampio raggio: le ultime dall'Agenzia delle Entrate Un nuovo interessante chiarimento dell'Agenzia delle Entrate sul tema Bonus barriere architettoniche. La legge di bilancio 2022 ha inserito, nel Decreto legge n. 34/2020 (Decreto…
Decreto di trasferimento immobile e lavori in condominio: chi paga? Anche l'aggiudicatario di un immobile in condominio può essere chiamato a pagare le quote condominiali per lavori già approvati. Periodicamente, i beni condominiali hanno bisogno di manutenzione straordinaria... Link notizia:…
Mancata osservanza delle distanze: è irrilevante il rispetto della concessione Vanno chiuse le aperture che affacciano sulla chiostrina se non sono rispettate le distanze stabilite dal regolamento edilizio comunale. Il Tribunale di Pisa, con la sentenza n. 1056 del 17…
È possibile dismettere un impianto centralizzato di riscaldamento a maggioranza dei condomini? Con sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti afferenti la disciplima del'impianto centralizzato di riscaldamento. Con sentenza emessa in data 19 agosto 2022, n. 24976…