Terrazza a livello di proprietà esclusiva e balconata aggettante: il problema spese Una recente decisione del Tribunale di Vibo Valentia affronta il problema del criterio di ripartizione delle spese applicabile ai lavori di ristrutturazione del lastrico solare, allorché questo sia…
Per il Tribunale di Bolzano valide le assemblee on-line svolte nella fase pandemica Per il Tribunale di Bolzano anche prima della modifica dell'art. 66 Disp. att. c.c. devono ritenersi valide le riunioni telematiche, perfino se convocate contro il parere dei…
Locazione e sfratto per morosità di immobile utilizzato per attività di affittacamere e B&B Un caso di risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore. Quando non può invocarsi l'impossibilità sopravvenuta e l'eccessiva onerosità. Può capitare che l'attività condotta dal…
Solo per il 2022 sconto del 75% per gli interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche Lo prevede l'art. 119-ter del DL34/2020 come modificato dalla legge di bilancio 2022, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022. Con il termine…
Crollo di piani di un edificio condominiale a causa di interventi di ristrutturazione del piano sottostante: le responsabilità La fattispecie esaminata dalla Cassazione si incentra sull'analisi della ricorrenza o meno della responsabilità del condomino proprietario dell'alloggio in ristrutturazione... Link notizia:…
Nel Supercondominio la gestione del servizio idrico implica l'approvazione di un bilancio? Per le quote di consumo idrico non corrisposte può essere richiesto un decreto ingiuntivo nei confronti ... Gli utili chiarimenti del Tribunale di Palermo in merito ai rapporti…
Il diritto di visita dell'immobile concesso in locazione Quando può dirsi di "non scarsa importanza" l'inadempimento del conduttore che impedisce al locatore di visitare l'immobile concesso in locazione?. Nei contratti a prestazioni corrispettive,... Link notizia: Il diritto di visita dell'immobile…
Pignoramento condominio: a chi si notifica il titolo esecutivo? Il titolo va notificato a tutti coloro che, sebbene individuati come obbligati solo in via solidale, possono essere destinatari dell'azione esecutiva. In passato ci siamo occupati più volte dei problemi... Link…
Mancata votazione sull'ordine del giorno: può essere illegittima? Attenzione ai quorum costitutivo e deliberativo: se raggiunti, impongono una decisione sull'argomento all'ordine del giorno. Com'è noto, l' assemblea condominiale è convocata mediante avviso inviato... Link notizia: Mancata votazione sull'ordine del giorno:…
Se per comprare un appartamento mi avvalgo di due agenti immobiliari poi il compenso spetta al primo o al secondo o ad entrambi? La Cassazione conferma che si può realizzare, nel minor tempo possibile, un'operazione immobiliare (vendita o locazione) affiancando…