Superbonus e altri bonus edilizi cedibili. Novità ulteriori sulla cessione dei crediti: lo sblocco retroattivo Con la legge 122/2022 di conversione al DL n. 73/2022 (Decreto Semplificazioni) pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale viene introdotta un'ulteriore modifica alla disciplina della cessione dei…
Delibera assembleare e limitazione dell'orario di funzionamento dell'impianto ascensore Il Tribunale di Roma ha risolto una vertenza relativa alla possibilità o meno dei condomini di limitare l'utilizzo dell'ascensore disattivandolo in una certa fascia oraria... Link notizia: Delibera assembleare e limitazione…
Impugnazione di delibera e competenza per valore La Cassazione nella sentenza n. 24713/22 ha preso una posizione precisa sul problema dell'individuazione del giudice competente per valore nelle cause riguardanti la ripartizione di una spesa approvata dall'assemblea dei condomini... Link notizia:…
Tinteggiatura della facciata e immotivate sanzioni amministrative per il mutamento del colore originario Nelle tinteggiature non si possono usare colori che creino contrasti violenti o che alterino l'aspetto estetico dell'abitato. In linea generale si può affermare che l'unilaterale variazione del…
Danno da occupazione sine titulo: la natura fruttifera del bene è rilevante? In tema di danno da occupazione abusiva, l'immobile deve essere, intrinsecamente, idoneo a produrre un reddito e/o un'utilità. Nel caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Busto Arsizio,…
Anticipazioni dell'amministratore: è difficile ottenere il rimborso Il verbale del passaggio di consegne e l'estratto conto condominiale non rappresentano prova del credito. Ancora una sentenza avente ad oggetto la richiesta di restituzione delle somme anticipate dall'amministratore... Link notizia: Anticipazioni dell'amministratore:…
Accordi transattivi sulle spese con un condomino e ratifica implicita dell'assemblea La Cassazione si è occupata del problema dell'ammissibilità o meno di una "ratifica implicita" dell'accordo sulle spese raggiunto tra l'amministratore e un condomino... Link notizia: Accordi transattivi sulle spese…
Impugnazione di delibera e realizzazione di una nuova rete fognaria La realizzazione di una nuova rete fognaria (o il suo rifacimento) costituisce innovazione?. Il caso in oggetto è stato trattato dal Tribunale di Palermo con la decisione n. 3342 del…
Caduta dalla scala condominiale a causa di un gradino rotto e del pavimento scivoloso: quando il condominio non è il solo responsabile Un caso di corresponsabilità del condominio con la vittima del sinistro. Nel percorrere le scale condominiali può accadere…
Il maiale vietnamita può stare in un caseggiato: è un animale domestico Anche questi animali possono essere utilizzati per una pet therapy efficace, cioè per curare problemi di comportamento o di relazione. Sempre più spesso si sente parlare di pet…