Riparazioni della cosa locata da parte del conduttore: quando è possibile? Quando e secondo quali presupposti il conduttore può far effettuare lavorazioni sul bene di proprietà del locatore. Quando le riparazioni della cosa locata hanno il carattere dell'urgenza, lo stesso…
Si avvicina la fine dell'anno di gestione, come controllare l'operato dell'amministratore senza passare dalla parte del torto La verifica della gestione annuale deve essere preparata per tempo, anche per non intralciare l'operato dell'amministratore e passare dalla parte del torto. Come…
Sfratto per morosità di locale commerciale a causa del COVID-19 Vediamo cosa succede nel caso di procedura di sfratto per morosità da un locale commerciale condotto in locazione nel corso del COVID-19. La grave pandemia che ha colpito il nostro…
Locali portineria: il vincolo di destinazione sine die è valido? Non sono ammessi accordi che in concreto svuotino le facoltà inerenti al diritto di proprietà per un tempo indefinito. La vicenda oggetto della presente pubblicazione nasce oltre sessant'anni fa, allorquando,..…
Modifica dell'abbaino e nuovo balcone in ferro appoggiato sul tetto: si può fare? La risposta del Tribunale di Roma nella sentenza n. 16445 dell'8 novembre 2022. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino è soggetto, ai sensi dell'art…
Risoluzione per inadempimento in ambito condominiale La risoluzione per inadempimento di un contratto ha l'effetto di far cessare il vincolo contrattuale in ragione di un'anomalia nella fase di esecuzione dell'accordo. Presupposti ed effetti.... Link notizia: Risoluzione per inadempimento in ambito…
Revisione o … inserimento delle tabelle millesimali? Quando una parte dell'edificio non è millesimata. Come noto, l' art . 69 disp. att. c.c . prevede che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nelle Tabelle millesimali adottate... Link notizia:…
Per sua natura il cortile è sempre da considerarsi condominiale? Con sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti inerenti la presunzione di condominialità con riferimento all'area cortile. Con sentenza emessa in data 28 ottobre 2022, n. 31995..…
Come si suddivide la spesa di riscaldamento condominiale dopo un intervento di Super-Ecobonus? In un condominio dotato di impianto termico di tipo centralizzato "il riparto degli oneri di riscaldamento deve essere fatto in base al consumo effettivamente registrato" (art. 26,…
Riscaldamento, esenzione dal rispetto degli orari di accensione e riduzione ulteriore della temperatura interna negli appartamenti Per il Tribunale di Torino il condomino ha diritto ad una temperatura non inferiore ai limiti di legge. Il recente 383 del 6 ottobre…