Modifica criteri di riparto per facta concludentia: è possibile? Per l'approvazione e la revisione delle tabelle millesimali, la forma scritta è essenziale. In un condominio, nel corso del tempo, è frequente che si verifichino delle trasformazioni nel corpo di fabbrica...…
Il condominio è sempre responsabile per i danni a terzi causati dall'impianto fognario privato? La Suprema Corte si sofferma sulla responsabilità per custodia del condominio in ordine al tratto fognario privato. Con ordinanza emessa in data 9 novembre 2022, n…
Perdite di acqua nelle vicinanze del condominio fruitore e addebito dei maggiori consumi ai condomini I consumi che non sono registrati dai singoli contatori degli alloggi in condominio devono essere provati nel loro preciso ammontare al fine di un loro…
La spesa per abbattere e reimpiantare alberi nella proprietà esclusiva può essere a carico del condominio? La licenza edilizia rilasciata al costruttore del palazzo che prevede la messa a dimora di un congruo numero di alberi può costituire un vincolo…
ANAMMI: correggere il Superbonus per sbloccare lavori e crediti In attesa della definitiva conversione del Decreto Aiuti quater, l'ANAMMI propone di rivedere il provvedimento per tutelare aziende, professionisti e condòmini.... Link notizia: ANAMMI: correggere il Superbonus per sbloccare lavori e…
Polizze per asseveratori del Superbonus: il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili condivide la posizione di ANIA Con il pronto ordini n. 85-2022 pubblicato in data 21 novembre 2022, il CNDCEC conferma la bontà dell'interpretazione di ANIA…
Danni da pioggia intensa: la responsabilità del condominio e del comune Danni da pioggia intensa: la responsabilità del condominio e del comune. Una forte pioggia che provoca l'allagamento dell'immobile di un condomino può comportare che le responsabilità per i danni…
Pannelli solari: in caso di omessa o ritardata comunicazione ENEA si perde il diritto a fruire dell'agevolazione fiscale? La Cassazione ha riacceso il dibattito tra le due posizioni assunte dalla giurisprudenza tributaria di merito. Chi intende avvalersi delle detrazioni edilizie…
Infiltrazioni al garage, responsabilità del condominio e risarcimento in forma specifica: requisiti per il riconoscimento del danno emergente e del lucro cessante Infiltrazioni, responsabilità ex art. 2051 c.c., onere probatorio del lucro cessante. La proprietà di un garage o di…
Ingombro di spazi comuni e tutela del possesso Con interessante pronuncia, il Tribunale di Latina applica una norma ancora poco conosciuta (e forse anche poco sfruttata), l'art. 614 bis c.p.c., nell'ambito di un procedimento cautelare concernente un Condominio ed un…