Cosa succede se la maggioranza è sfavorevole? I dissenzienti non devono rappresentare un valore millesimale maggiore rispetto a quello rappresentato dai favorevoli.. La Corte d'Appello di Messina, con la sentenza n. 120 del 16 febbraio 2023 , ha fatto... Link…
La ripartizione delle spese condominiali in parti uguali: analisi dei principali problemi In ambito condominiale la ripartizione le spese in misura uguale pro capite fra i condomini è possibile?. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle…
Per il debito tributario di uno dei coniugi è sottoposto a pignoramento l'intero bene immobile in comunione Per la Cassazione è irrilevante il fatto che sia in parte compreso nella comunione legale con l'altro coniuge.. La comunione ordinaria, invece, prevede…
Richiesta di convocazione assembleare proveniente dai condomini. Quali forme ed a quale indirizzo? La richiesta di convocazione dell'assemblea va indirizzata nel luogo indicato dall'amministratore ed il successivo avviso di convocazione non deve necessariamente contenere la sottoscrizione di tutti i condòmini…
Può essere legittimo sospendere il pagamento dei canoni ed impedire l'effettuazione del servizio di manutenzione ascensore: un esempio concreto Quando il contratto di manutenzione ascensori contiene clausole vessatorie è legittima la reazione del condominio.. Al contratto concluso con il professionista…
Ingiurie in condominio: gli epiteti ingiusti all'amante degli animali Le ingiurie, come anche le minacce, hanno una valenza autonoma nel processo civile rispetto a quello penale: nel primo occorre sempre verificare la ricorrenza della prova delle stesse al fine di…
Locazione commerciale e risoluzione per grave inadempimento In tema di locazione commerciale, l'inadempimento è grave allorché si verifica un sensibile squilibrio del sinallagma negoziale.. Nel procedimento, appena culminato con la sentenza n. 2864 del 23 febbraio... Link notizia: Locazione commerciale…
Il cavedio: presunzione di condominialità e titolo contrario La Corte di Cassazione torna sul tema della presunzione di condominialità con particolare riferimento al cavedio ed alla prova necessaria per rivendicarne la proprietà esclusiva.... Link notizia: Il cavedio: presunzione di condominialità…
Nell'azione negatoria servitutis l'usucapione fa prova anche senza accertamento L'azione negatoria non mira necessariamente all'accertamento dell'esistenza della titolarità̀ della proprietà ma all'ottenimento della cessazione dell'attività lesiva da parte del terzo.... Link notizia: Nell'azione negatoria servitutis l'usucapione fa prova anche senza…
Installazione di canna fumaria condominiale lungo la facciata: serve un titolo edilizio? Una decisione del Tar Lazio si discosta dalla posizione espressa in precedenza dai giudici amministrativi.. L'installazione di una canna fumaria in ambito condominiale può costituire un problema dal…