Il cortile comune può essere chiuso con un cancello da un solo condomino? Il bene condominiale, anche se sfruttato più intensamente da uno o più comproprietari, deve comunque rimanere nell'effettiva disponibilità di tutti?. Il cortile condominiale, per quanto utilizzato in…
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto “omnibus”.. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità... Link notizia: Impugnazione delibera…
L'azione di garanzia ex art. 1495 c.c. si prescrive, in ogni caso, nel termine di un anno dalla consegna del bene? E' irrilevante la scoperta del vizio? La risposta in una recente decisione della Suprema Corte.. In una recente sentenza…
Impugnazione di delibera condominiale e avviso di convocazione con indicazione generica del luogo della seconda convocazione presso il condominio La delibera è annullabile per mancata indicazione del luogo? I chiarimenti del Tribunale di Monza.. Secondo l'articolo 66 disp. att. c.c…
Revisione tabelle condominiali: i presupposti Quando la verifica della correttezza o meno delle tabelle millesimali è tecnicamente impossibile?. Secondo quanto previsto dall'art. 69 disp. att. , le tabelle millesimali possono essere modificate o rettificate... Link notizia: Revisione tabelle condominiali: i…
Teleriscaldamento e Contratto servizio Energia: IVA agevolata al 5% - quando si applica - i chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate La materia è ostica, ma interessa circa il 5% dei condomìni italiani, con percentuali ben più elevate nelle regioni dove…
Richiesta di permesso in sanatoria per la realizzazione abusiva di una terrazza a tasca e 4 lucernari Serve il consenso del condominio? La risposta del Consiglio di Stato.. Secondo un nuovo orientamento - che è seguito dalle più recenti decisioni…
Indennità di avviamento e locale commerciale ad uso promiscuo La vendita al dettaglio deve essere prevalente per assicurarsi l'indennità di avviamento.. Al termine del periodo minimo di durata contrattuale, cioè sei anni, il locatore di un immobile adibito ad attività..…
Anticipazioni di somme di denaro dell'ex amministratore: come può dimostrare l'importo delle somme anticipate? Al condominio debitore spetta la prova di aver adempiuto all'obbligo di tenere indenne il proprio mandatario di ogni diminuzione patrimoniale subìta.. Il rendiconto condominiale approvato dall'Assemblea,..…
Presupposti per notificare l'atto di precetto al condomino in regola con i pagamenti Il creditore prima di agire in via esecutiva nei confronti del condomino adempiente deve perseguire il moroso.. La Corte di cassazione , con ordinanza n. 5043 del…