La CILAS non basta! Senza l'inizio effettivo dei lavori si perdono i benefici fiscali. L'approntamento del cantiere, le spese di progettazione, gli studi di fattibilità non corrispondono al concetto che il diritto tributario attribuisce al termine “lavori effettuati”, tantomeno una…
Tubazioni condominiali di scarico delle acque nell'immobile di proprietà del singolo: il condominio deve rimuoverle? Quando si realizza una servitù di passaggio della tubatura condominiale in favore del Condominio?. Può capitare che le tubazioni di scarico delle acque, bianche e…
Si può licenziare il portiere che ha guai con la giustizia? È legittima la delibera con cui il condominio decide di sopprimere il servizio di portierato e di licenziare per giusta causa il dipendente arrestato?. Il Tribunale di Roma, con…
Obbligo del proprietario di permettere l'accesso nel suo fondo e servitù di passaggio a favore di un condomino: le differenze Il Tribunale di Firenze spiega le differenze tra una servitù e l'obbligazione prevista ex lege dall'art. 843 c.c.. Gli accessi…
Tecniche innovative per rinnovare i pavimenti usurati senza demolirli L'utilizzo di resine autolivellanti o di piastrelle ultrasottili può risolvere vari problemi.. È cosa nota che i muratori in casa non piacciono a nessuno, soprattutto se gli interventi sono invasivi e…
Distanze tra le costruzioni e destinazione dello spazio fra i due fabbricati: quali regole applicare? La Cassazione chiarisce il rapporto fra regole integrative della disciplina della distanza fra costruzioni contenute nei Regolamenti edilizi e quelle previste dal codice civile.... Link…
Delibera assembleare: tre valide ragioni per chiederne l'annullamento Il Tribunale di Torre Annunziata analizza le ragioni per le quali si può chiedere l'annullamento della delibera assembleare.. La convocazione dell'assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge,... Link notizia: Delibera assembleare:…
Il problema delle scale bagnate: danno da cose in custodia prevedibile ed evitabile e richiesta di risarcimento danni Il danneggiato ha il compito di provare il nesso causale tra il bene e il danno.. Scale bagnate, danno da cose in…
Sanzione pecuniaria o demolizione di un manufatto abusivo condominiale? Un problema sorto in ambito condominiale risolto dal TAR Lazio.. È possibile che l'autorità comunale con provvedimento non motivato scelga di irrogare una sanzione pecuniaria in luogo della demolizione... Link notizia:…
Compensazione del deposito cauzionale con i canoni di locazione: è possibile? La risposta contenuta nella motivazione di una recente decisione del Tribunale di Roma.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza nr. 3169 del 23 febbraio 2023 , ha stabilito…