Impalcature in condominio e furto in abitazione: il condominio è responsabile per mancata vigilanza mentre l'impresa per mancata adozione di accorgimenti Per il furto in unità abitativa in edificio condominiale può rispondere l'impresa appaltatrice e il condominio in via solidale…
Società di servizi di pulizia e guardiania creditrice nei confronti del Condominio. La prova del credito ed i requisiti della “ricognizione di debito” La proposta di soluzione transattiva fatta dall'amministratore ai condòmini non costituisce ricognizione di debito.. In caso di…
Testa rotta per colpa di calcinacci distaccati dal balcone aggettante di un condomino in assenza di testimoni oculari Il danneggiato come può provare la dinamica del sinistro? La Cassazione ha risposto al quesito nella sentenza n. 2595/2023. I balconi aggettanti…
È annullabile la delibera assembleare se il bilancio consuntivo non è immediatamente verificabile È sufficiente che l'amministratore, nel redigere il bilancio, si attenga ai principi di ordine e correttezza, talché il documento sia chiaro e facilmente analizzabile.... Link notizia: È…
Se i ferri sono “a vista” e il calcestruzzo è ammalorato l'edificio si deprezza sensibilmente Capita spesso di vedere edifici con parti in calcestruzzo sgretolate e con i ferri arrugginiti. Sono segnali di degrado da non trascurare, che possono ripercuotersi…
Bilancio consuntivo, multiproprietà in condominio e intellegibilità del documento Anche un condominio con unità immobiliari in multiproprietà deve avere un bilancio consuntivo chiaro, trasparente ed intellegibile.. Bilancio consuntivo multiproprietà e intellegibilità del documento.... Link notizia: Bilancio consuntivo, multiproprietà in condominio…
Quando l'amministratore può agire a tutela degli interessi dei condomini? La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti il libero convincimento del giudice e la legittimazione dell'amministrazione ad agire a tutela degli interessi dei condomini.... Link notizia: Quando l'amministratore può…
Responsabilità per infiltrazioni dalla colonna di scarico Danni derivanti dalla colonna delle acque nere: il condomino danneggiato ha diritto a un risarcimento limitato se è stato negligente.. Il Tribunale di Cosenza, con la sentenza n. 413 dell'8 marzo 2023 ,…
In caso di divisone di un unico fabbricato in più porzioni, si configura una servitù di passo sulla scala esterna che conduce alle singole unità immobiliari? Nel caso affrontato dal Tribunale di Napoli si discute dell'esistenza di una servitù di…
L'intercapedine esistente tra il piano di posa delle fondazioni di un edificio condominiale e la prima soletta del piano interrato è parte comune? Un interessante chiarimento dal Tribunale di Roma offre una risposta in tutti i casi in cui tale…