La modifica tacita dei criteri di riparto delle spese è legale? Il fatto che l'assemblea abbia sempre deciso in un certo modo costituisce necessariamente una modifica al criterio legale o regolamentare vigente?. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n…
Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Quale prova per dimostrarne l'invio? La prova dell'invio dell'avviso di convocazione dell'assembleare in sede di impugnazione della delibera.. L'assemblea condominiale, ordinaria o straordinaria, viene convocata mediante invio, da parte... Link notizia: Avviso di convocazione dell'assemblea…
L'attività ispettiva e di controllo affidata ad un tecnico relativa a piccoli interventi non strutturali su una terrazza a livello privata rientra nella manutenzione ordinaria? E' necessaria la preventiva autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale?. L'amministratore ha il dovere di svolgere…
No all'approvazione di lavori straordinari nel caseggiato senza la contestuale costituzione di un fondo speciale: la Cassazione è inflessibile Un recente decisione della Suprema Corte interviene sulle conseguenze della mancata costituzione del fondo speciale previsto dall'articolo 1135 c.c.. L'articolo 1135…
Locazione per uso diverso da quello abitativo: il conduttore non può autoridursi il canone arbitrariamente Nella locazione ad uso diverso da quello abitativo, il conduttore non può decidere di sospendere la corresponsione del canone continuando al contempo a godere dell'immobile,…
Condomino inciampa nel dissuasore di parcheggio: chi paga? Il comportamento negligente del danneggiato può influire sul nesso causale tra l'evento lesivo e la cosa in custodia.. Nel procedimento appena culminato con la sentenza n. 731 del 30 marzo 2023 emessa..…
In caso di danni per infiltrazioni d'acqua provocati dall'appartamento sovrastante il soggetto obbligato a risarcire è il titolare del diritto reale di abitazione (in qualità di custode) o il ... Il Tribunale partenopeo nella sentenza in commento si è occupata…
Servizio di acquedotto: per il pagamento da parte dei condomini occorre la prova del contratto o della prestazione Per il Tribunale di Cuneo non è sufficiente che la società di gestione dell'acquedotto vanti un generico credito nei confronti del condominio.…
Quando il condomino impugna una delibera inesistente: le conseguenze La Cassazione si è occupata di un giudizio che si è concluso con l'accertamento dell'inesistenza della deliberazione assembleare impugnata dal condomino.. Si può parlare di delibera inesistente nei casi in cui…
Non sempre il condominio risponde dei danni causati dalla ditta di pulizie ai beni di proprietà esclusiva Il condominio, custode delle parti comuni, deve scegliere la ditta cui affidare il servizio di pulizia valutandone le caratteristiche di professionalità. Il condominio,…