Chi compra un appartamento in condominio deve essere convocato anche se non ha avvertito l'amministratore La Cassazione ritiene che l'amministratore debba verificare e convocare il condomino effettivo.. Prima della riforma del condominio, si era, più volte affermato, e deve essere…
Lavori di manutenzione del tetto e delle facciate. Con gli operai “acrobati” si evitano i ponteggi Inoltre l'impiego di manodopera “acrobatica” permette di ridurre i costi e i rischi per il committente. Ma non è una modalità di lavoro adatta…
La decadenza dalla richiesta di somme eccedenti i canoni di locazione versati dal conduttore La Suprema Corte analizza la disciplina da applicarsi nel caso di ripetizione di canoni versati in eccedenza dal conduttore in un contratto di locazione ad uso…
Danni da infiltrazioni: la responsabilità è solidale Nel caso di danno da cose in custodia, ciascun condomino può essere obbligato a pagare per l'intero, ma il risarcimento non comprende necessariamente l'Iva.. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9467…
Modifica millesimi allegati al regolamento contrattuale: quale maggioranza? Se le tabelle millesimali riportano dei valori meramente ricognitivi di quelli di legge, in caso di errori o alterazioni del valore, si possono correggere a maggioranza.... Link notizia: Modifica millesimi allegati al…
Il bilancio ex art. 1130bis c.c. deve fornire una chiara e fedele rappresentazione della situazione contabile Il Tribunale di Roma si è occupato di un rendiconto senza particolari irregolalità contabili ma poco chiaro.. Il rendiconto deve essere strutturato alla luce…
Verbale di consegna: un documento fondamentale Uno degli adempimenti più importanti successivi alla stipula contratto di locazione è la redazione del verbale di consegna dell'immobile locato.. Si tratta di un documento essenziale per attestare sia il momento... Link notizia: Verbale…
L'amministratore sostituisce la serratura del cancelletto senza consegnare la chiave Al condomino non può essere impedito di utilizzare un cancello posto a chiusura di un viale condominiale che metta in comunicazione l'autorimessa/box con la proprietà di proprietà esclusiva.... Link notizia:…
Spese personali in condominio: quali sono e come si dividono? Gli oneri riguardanti le spese effettuate per fini individuali si ripartiscono secondo il criterio dell'utilizzazione differenziata.. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 799 del 3 aprile 2023 ,…
La realizzazione di tramezzi all'interno delle abitazioni private è soggetta al preventivo rilascio del permesso di costruire? La Cassazione penale si è recentemente occupata del caso del proprietario di un'abitazione che aveva realizzato nuove tramezzature non autorizzate. Non è raro…