Ripartizione spesa sostituzione pluviali che hanno danneggiato un condomino: come procedere? Nel caso in questione un pluviale era al servizio di una terrazza a livello di un singolo condomino.. Un utente di Condominioweb (amministratore) , a proposito della ripartizione delle…
Un servizio di portineria o di rimozione rifiuti comune a più palazzi è sufficiente per far nascere un c.d. Supercondominio L'espressione “supercondominio” estranea al linguaggio del legislatore (sia nel codice del 1942 come nella riforma del 2012) è invece utilizzata…
Bucato che oscura la finestra dell'appartamento sottostante: come reagire? In linea generale va ricordato che secondo l'articolo 833 c.c. il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri...…
Una tenda a pannelli di vetro amovibili è sempre una pergotenda? Il problema è stabilire se l'intervento sia finalizzato a una migliore fruizione dello spazio esterno e rientri nell'ambito dell'edilizia libera. In linea generale è possibile parlare di pergotenda,... Link…
L'approvazione del bilancio consuntivo non è riconoscimento di un credito vantato dall'amministratore Se l'amministratore anticipa somme per conto del condominio lo fa a suo rischio e pericolo e per ottenerne la restituzione deve provarne titolo e provenienza.. Uno dei maggiori…
Infiltrazioni, inutilizzabilità immobile commerciale e danno da mancato guadagno L'azienda, danneggiata dall'indisponibilità dei locali oggetto di infiltrazioni, deve produrre gli elementi utili a consentire la liquidazione del lucro cessante.... Link notizia: Infiltrazioni, inutilizzabilità immobile commerciale e danno da mancato guadagno…
Impugnazione di delibera assembleare e competenza per valore: un prezioso chiarimento del Ministero di Giustizia, Dipartimento per gli affari di giustizia Il problema dell'identificazione del valore della causa relativo all'impugnazione di una delibera condominiale è stato più volte affrontato dalla…
Mediazione e riforma Cartabia: il nuovo obbligo di partecipazione a carico delle parti La disciplina dell'art. 8 del D.Lgs. 28/2010 viene modificata, a partire dal 30 giugno 2023, dall'art. 7, comma 1, lett. h), del D.Lgs. 149 del 10 ottobre…
La responsabilità risarcitoria dell'amministratore di condominio per inadempimento nell'esecuzione del mandato Il risarcimento non è dovuto per i danni che il condominio (creditore) avrebbe potuto evitare usando l'ordinaria diligenza.. L'amministratore di condominio è responsabile civilmente per l'inadempimento,... Link notizia: La…
Esiste un obbligo a carico dell'amministratore di fornire copia della documentazione condominiale a richiesta del singolo condomino? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Palermo che ha chiarito la posizione dell'amministratore in relazione alla gestione della documentazione del caseggiato...…