Incidente auto in area condominiale: posso ricorrere all'indennizzo diretto verso il mio assicuratore? Un veicolo va obbligatoriamente assicurato anche quando circola o staziona in un cortile condominiale? Secondo il più recente e condivisibile orientamento giurisprudenziale, per come espresso, anche dalle..…
Danni da infiltrazioni: è possibile compensarli con le quote condominiali? Si parla di compensazione impropria quando due parti sono reciprocamente debitrice e creditrice in virtù di uno stesso rapporto giuridico.. In condominio, quando l'assemblea approva il bilancio consuntivo,... Link notizia:…
Terrazza a livello posta al primo piano: si applica l'art. 1126 c.c.? La terrazza a livello è quella parte dell'edificio di cui gode esclusivamente un condomino, in quanto la struttura è accessibile solo dalla sua unità immobiliare.... Link notizia: Terrazza…
Crediti dell'ex amministratore di condominio per compensi professionali ed anticipazioni La prova dell'inadempimento derivante da negligenza dell'operato dell'ex amministratore e la prova degli esborsi effettuati nell'interesse del condomini. Può accadere che un ex amministratore vanti... Link notizia: Crediti dell'ex amministratore…
Contratto concluso con l'impresa e tacita ratifica da parte del condomino Il contratto per lavori su di un immobile, non sottoscritto da tutti i comproprietari, è riferibile anche a colui che compia atti tali da dimostrare la volontà di aderirvi…
Ballatoio non condominiale come unico accesso al condominio: uso del bene e signoria di fatto Il ballatoio è di pochi cm. e permette l'accesso ad un condominio. Gli indizi (uso esclusivo, potere gestorio ecc.) che portano alla sua natura privata…
Supermercato in condominio: controlli ammnistrativi dei condomini, limiti regolamentari, parcheggio dei clienti I giudici ammnistrativi ammettono il diritto dei condomini ad accedere alla documentazione ammnistrativa relativa ad attività commerciali potenzialmente dannose svolte nel palazzo.... Link notizia: Supermercato in condominio: controlli…
Condominio minimo e lavori sul lastrico comune: è possibile farli senza il consenso di tutti? Per lavori urgenti si intendono quelli indifferibili, in mancanza dei quali potrebbero verificarsi dei danni alla cosa comune.. Nei piccoli fabbricati, cioè quelli composti da…
Come funziona l'assemblea del condominio parziale? Chi è legittimato ad adottare le decisioni che riguardano beni e servizi posti al servizio esclusivo di un gruppo di condòmini?. La peculiarità di alcuni edifici condominiali può riflettersi anche sul funzionamento... Link notizia:…
Consumi idrici eccessivi: il singolo condomino deve provarli Per impugnare la delibera che ha approvato i consumi servono ragioni giuridicamente valide. Nella prassi della gestione condominiale capita spesso che un condomino lamenti l'addebito di spese causate da consumi... Link notizia:…