Per vietare l'asilo nido in condominio il regolamento non può essere generico Le attività di asili nido, insieme a quelle di tipo ricettivo e commerciale, sono certamente tra quelle maggiormente penalizzate dai regolamenti condominiali.. Le clausole del regolamento condominiale che…
Nulla la delibera che affida lo studio preliminare per il superbonus senza la costituzione del fondo lavori per il pagamento di quella prestazione È altresì nulla per indeterminatezza dell'oggetto, la delibera che affida ad un tecnico lo “sbrigo delle indagini…
I condomini si rifiutano di adeguare l'impianto elettrico: che fare? Cosa deve fare l'amministratore se l'assemblea non approva gli interventi urgenti necessari per la sicurezza del condominio?. L'amministratore deve occuparsi della gestione dell'edificio, garantendo... Link notizia: I condomini si rifiutano…
Non sempre il proprietario di un edificio ha l'obbligo di sopportare il passaggio delle condutture telefoniche In alcuni casi, in mancanza del consenso del proprietario dell'immobile, la compagnia telefonica non può apporre i cavi telefonici.. In linea generale il proprietario…
Si alla videosorveglianza del pianerottolo, anche se viene ripresa la porta del vicino quando è inevitabile un diverso orientamento della telecamera Se l'area oggetto delle riprese è molto piccola e non è quindi possibile restringere il campo visivo occorre comparare…
Risoluzione appalto per colpa dell'appaltatore: deve restituire le somme già percepite? Con la risoluzione automatica di un appalto si retroagisce al momento della firma del contratto. Nel procedimento appena conclusosi con la recente sentenza n. 703 del 21 giugno 2023…
È lecito posizionare un manufatto in ferro sul vialetto di accesso del palazzo? I beni comuni devono essere rispettati dai singoli condomini sia alla luce di eventuali clausole del regolamento, sia per il disposto dell'art. 1102 c.c.. I beni condominiali…
No al decreto ingiuntivo promosso dal supercondominio nei confronti del singolo condominio Nel condominio complesso i condominii non sono passivamente legittimati rispetto alle richieste di pagamento degli oneri inerenti alle parti comuni poste a servizio del supercondominio.... Link notizia: No…
Il pluviale serve solo per lo scarico delle acque meteoriche Molto spesso il singolo condomino utilizza i canali di scarico in modo illegittimo violando palesemente l'articolo 1102 c.c.. Se è vero che nelle parti comuni dell'edificio rientrano le opere, le…
Acquisto di immobile inagibile che diventa prima casa solo a fine lavori: posso fruire del Superbonus? I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate in una risposta datata 10 luglio che si fonda sui documenti di prassi emanati dopo le modifiche legislative. L'articolo…