Paletto insidioso all'altezza delle gambe e privo di segnalazione: il condominio deve risarcire il condomino Il condominio è responsabile del buon funzionamento e della manutenzione dei beni e servizi comuni. L'art. 2051 c.c., qualifica in generale la responsabilità del custode…
La clausola di rinuncia del creditore alla solidarietà verso l'intero condominio in presenza di condomini morosi. La legittimazione passiva del condominio Il Tribunale di Roma respinge l'eccezione di carenza di legittimazione passiva del condominio, conferma il d.i. ai morosi, escludendo,…
Passare attraverso l'androne e le scale di un caseggiato non è di per sé sufficiente per essere considerato un condomino La qualità di condomino con i relativi diritti e obblighi discende sempre dall'acquisto della comproprietà frazionata di una parte del…
Opere eseguite senza accettazione finale: vanno pagate? L'obbligazione del committente di pagare il corrispettivo sorge solo quando l'opera è stata accettata.. Durante l'esecuzione di un appalto , può sorgere l'esigenza di compiere altri lavori oltre a quelli... Link notizia: Opere…
Approvazione di due annualità in un unico rendiconto: attenzione a ciò che si rischia Approvare più annualità rende nulla o annullabile la delibera?. Il bilancio approvato con la delibera dell'Assemblea condominiale, che concerna due annualità redatte in un unico rendiconto,…
Condominio: chi sceglie i fornitori? L'amministratore prepotente e l'assemblea depotenziata: la contesa tra gli organi del condominio sulla scelta dei fornitori dell'edificio.. Il condominio non è solo, giuridicamente, un ente di gestione... Link notizia: Condominio: chi sceglie i fornitori? Fonte:…
L'unico soggetto legittimato a ricevere ed autorizzare l'accesso ai documenti è l'amministratore del condominio? La richiesta di accesso ai documenti inviata dal legale di un condomino è valida? L'art. 1129 c.c. , comma 2, dopo la Riforma introdotta con la…
Amministratore denunciato: se assolto può chiedere i danni? In caso di assoluzione, solo la condotta dolosa del denunciante può generare un obbligo risarcitorio a favore del denunciato.. Nella frequente tumultuosità dei rapporti tra il condominio e l'amministratore,... Link notizia: Amministratore…
Appalto in condominio: è valido il contratto concluso dall'amministratore senza delibera autorizzativa ratificato dal condominio per facta concludentia La ratifica per facta concludentia del contratto d'appalto concluso dall'amministratore senza preventiva delibera assembleare e la clausola di esclusione del vincolo di…
Sostituzione citofono con videocitofono: maggioranza e divisione delle spese La sostituzione del vecchio impianto citofonico con un uno nuovo è un intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria o un'innovazione?. Un nostro lettore scrive: «Siamo in procinto di fare un'assemblea... Link notizia:…