Lavori sulla facciata e furto in appartamento da ponteggi: chi paga il risarcimento? Impresa, condominio oppure entrambi i soggetti sono potenzialmente responsabili per il furto subito dal condomino durante l'esecuzione dei lavori sulla facciata dell'edificio.... Link notizia: Lavori sulla facciata…
Tetto e danni da infiltrazioni all'appartamento del singolo condomino: il condominio, e non l'amministratore in proprio, è legittimato passivo Il condomino danneggiato deve agire nei confronti del condominio, il quale, a sua volta, potrà, ove lo ritenga, agire in rivalsa…
Chi usa più intensamente la sua unità immobiliare può essere chiamato ad una maggiore contribuzione degli oneri condominiali? Una delibera di approvazione dei riparti di spesa può a maggioranza incrementare forfetariamente le spese per l'ascensore a carico di un condomino?…
Interventi su muro portante, danni al condominio e prescrizione risarcimento Se l'illecito è permanente, la prescrizione del diritto al risarcimento dei danni materiali consequenziali decorre di volta in volta dal loro verificarsi.. Sappiamo che un diritto si estingue se il…
Le maggioranze assembleari Le maggioranze agevolate previste per gli interventi di riqualificazione energetica.. A ogni delibera la sua maggioranza. Il Codice Civile e una serie di leggi speciali indicano i quorum volta per volta... Link notizia: Le maggioranze assembleari Fonte:…
I rami dell'albero di altissimo fusto di un condominio non possono togliere aria e luce, né favorire l'ingresso di insetti nella proprietà vicina Si può pretendere la riduzione della lunghezza dei rami, mentre l'eliminazione completa degli stessi può essere pericolosa…
Il condominio può usucapire il terreno di un vicino? Si deve valutare che il condominio non è fornito di personalità giuridica autonoma e distinta da quella dei singoli condomini.. Per consolidata giurisprudenza il condominio si configura come un ente di…
Il terzo creditore attacca il condomino virtuoso solo dopo l'esaurimento effettivo della procedura esecutiva in danno del condomino moroso Il terzo deve iniziare le azioni contro il moroso ma anche di continuarle con diligenza e buona fede.. L'obbligo di pagamento…
Decreto ingiuntivo al condomino non convocato e privo di verbale Il termine per impugnare la delibera alla base del decreto ingiuntivo da quanto decorre? L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore... Link notizia:…
L'amministratore, che in assemblea usa espressioni offensive nei confronti di un condomino, deve risarcire il danno morale L'amministratore in assemblea non deve indirizzare ad un condomino frasi offensive, né farne oggetto di atti scritti.. L'assemblea è luogo di incontro e,…