Furto di elettricità o acqua condominiale del condomino e presentazione della querela da parte dell'amministratore senza delibera autorizzativa: la Cassazione non ha le idee chiare Una recente decisione della Cassazione ha ritenuto l'amministratore legittimato a presentare la querela, anche in…
L'amministratore può ottenere una condanna in solido di quei soggetti che, a diverso titolo, sono responsabili dei gravi vizi del condominio Quando nel caseggiato si manifestano fessurazioni, rotture, distacchi delle lastre dalle facciate si applicano le norme in materia di…
Quale maggioranza occorre per autorizzare l'amministratore alla costituzione in giudizio e approvare il fondo spese legali? La relativa delibera può essere adottata con l'ordinaria maggioranza o serve quella prevista dall'articolo 1136 c.c., comma 4?. La questione è stata affrontata in…
Distanze legali e impianti di condizionamento d'aria: si applica l'articolo 889 c.c. o 890 c.c.? La distanza di almeno un metro dal confine previsto dall'articolo 668 c.c. è applicabile agli impianti di condizionamento d'aria?. L'articolo 889 stabilisce che chi vuole…
Vendita di immobile difforme dalla licenza edilizia: la responsabilità del venditore L'acquirente che si ritenga leso dovrà innanzitutto dimostrare che l'irregolarità sussiste, incombendo tale onere su di lui, non sull'alienante.. Nel caso di compravendita di immobile che si riveli... Link…
Contatore acqua in comune con altro proprietario La comproprietà del bene funzionale al godimento del servizio per l'unità immobiliare ne determina la condominialità. Una premessa è fondamentale: è necessario operare una distinzione tra contatore... Link notizia: Contatore acqua in comune…
La piscina condominiale: disciplina, responsabilità, spese La piscina è un impianto comune particolarmente utile nel periodo estivo ma è anche un bene comune decisamente problematico.. L'art. 1117 , individua con elenco, peraltro non tassativo, i beni che sono presuntivamente... Link…
Suddivisione spese manutenzione casa bifamiliare Nel condominio minimo la ripartizione delle spese come ogni altra questione, segue le ordinarie regole previste dal codice civile, salvo diverso accordo.. Buonasera Condominioweb! Vi scrivo perché io ed il mio vicino... Link notizia: Suddivisione…
Contratto di manutenzione ascensore: è inutile imporre al condominio consumatore clausole vessatorie Nel caso esaminato però si è affermato che un termine per esercitare la disdetta di tre mesi rispetto al quello decennale di durata del contratto non è spropositato...…
L'amministratore “furbastro” paga i danni morali ai condomini L'amministratore infedele deve restituire le somme illecitamente sottratte che, nel caso esaminato, costituivano una somma rilevante.. L'art. 1130 , n. 1, indica tra le attribuzioni dell'amministratore,... Link notizia: L'amministratore “furbastro” paga i…