Quando si deve chiamare in causa un condominio per una qualunque controversia che veda la compagine parte interessata, a quale indirizzo si deve far notificare l'atto di citazione al fine di ritenere ritualmente effettuata la suddetta comunicazione? Alla domanda, di…
In un nostro articolo* di ieri avevamo messo in evidenza la disattivazione di un indirizzo Pec del ministero della Giustizia utilizzato per comunicare l'inizio dei corsi di formazione iniziale e periodica per gli amministratori condominiali, cioè ufficio3.dgcivile.dag@giustiziacert.it. Solo telefonicamente ed…
In tema di ripartizione delle spese per la manutenzione degli spazi comuni ai box auto di proprietà esclusiva, se il regolamento condominiale riserva la proprietà di questi spazi ai titolare di posti auto, i costi necessari per gli interventi conservativi…
In tema di clausole vessatorie nei contratti, la clausola pattizia che preveda la durata quinquennale di un contratto ad esecuzione continuata o periodica predisposto da una parte, non è di per sé vessatoria se oltre al termine di validità del…
Quello che racconterò qui di seguito è un fatto realmente accaduto e documentalmente dimostrabile. Nessuna invenzione. Tutto, dalla prima all'ultima parola, è successo e ve n'è prova. Questa storia è l'ennesima rappresentazione icastica dell'approssimazione istituzionale e dello stato di precarietà…
I proprietari dei locali al piano-cantine, adibiti a box o negozi, non sono tenuti al pagamento delle spese di riscaldamento se non usufruiscono della caldaia comune. Lo ha stabilito la sentenza n. 636 del 23 febbraio 2015 del Tribunale di…
Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc. Le modalità di ripartizione sono quelle indicate dagli articoli 1123, 1124, 1126, 1130-bis c.c. , se le parti (ossia…
Corte di Cassazione sent. n. 16369 del 4.08.2015. Spunti di grande interesse ci fornisce la recente sentenza della Suprema Corte oggi in commento. La stessa è stata chiamata a decidere in merito ad una particolare fattispecie afferente la possibilità di…
Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è tenuto a rispondere del debbio accumulato dal conduttore con la società che somministra l'acqua Nei contratti di somministrazione dell'acqua a rispondere dell'obbligazione contrattale è solo il conduttore, in quanto intestatario…
Su richiesta dell'assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell'art. 1136 del codice, l'amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale…