In tema di ripartizione delle spese condominiali, secondo quale criterio dev'essere suddiviso il costo sostenuto per l'affitto della sala riunioni? Non è raro che, specie per i condòmini di grosse dimensioni, l'edificio non abbia una sala dedicata alle assemblee e…
La delibera con la quale l'assemblea, previa modifica del regolamento condominiale, prevede la facoltà per i condomini e gli inquilini di parcheggiare con la seconda autovettura davanti o in prossimità dei propri garage, ma comunque in modo tale da permettere…
Nell'ambito della deliberazione di lavori di ristrutturazione dell'edificio è possibile affidare l'incarico all'unica impresa che ha presentato il preventivo oppure è obbligatorio rimandare l'assemblea per reperire altre offerte? Si è soliti pensare ai lavori condominiali volgendo lo sguardo agli appalti…
In che modo bisogna compilare la ricevuta di affitto per evitare contestazioni di sorta. Che cosa deve scrivere il proprietario su quel documento? Che cosa il conduttore ha diritto di far inserire? Partiamo dal dato certo: per ottenere la quietanza…
9 ottobre 2015. È questa la data che bisogna tenere a mente ed entro gli amministratori di condominio frequentare e superare un corso di aggiornamento. Perché il 9 ottobre? Semplice: il decreto ministeriale n. 140 del 2014, il famigerato decreto…
Si sente spesso dire: Quella persona ha commesso un reato. Che cosa vuol dire esattamente aver commesso un reato? Aver commesso un reato vuol aver violato una legge che commina una sanzione di carattere penale, ossia che punisce un determinato…
Ci scrive una nostra lettrice: Nello stabile condominiale in cui vivo, qualche anno fa (sette anni fa per la precisione è stato installato l'ascensore; all'epoca io decisi non ho partecipato a quella spese. Accade, ora, che ho deciso di vendere…
La norma di riferimento in caso di morosità dei condòmini è l'art. 63 Disposizioni per l'Attuazione del Codice Civile, il quale stabilisce come: I. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno…
Clausole vessatorie, ovvero il modo d'imporre alla controparte contrattuale una serie di adempimenti e prestazioni tali ad sbilanciare i diritti e gli obblighi derivanti da un contratto concluso tra un consumatore ed un professionista. Le clausole vessatorie, di cui si…
I contratti di locazione per uso abitativo possono essere disdettati anche alla loro prima scadenza. Il riferimento è ai contratti così a canone libero (4+4) o a canone concordato (3+2). La disdetta, però, può avvenire solamente se ricorrono determinate circostanze…