Una singolare vicenda giudiziaria durata quasi un trentennio giunge all'esame della Corte di Cassazione che si pronuncia in tema di uso più intenso della cosa comune ex art. 1102 del codice civile escludendolo e condannando un condominio che, sfruttando un…
L'amministratore è legittimato ad agire in giudizio per l'accertamento e la tutela dei diritti condominiali, senza la necessità di chiedere uno specifico mandato da parte di tutti i condomini. Ciò in base al disposto di cui agli artt. 1130 e…
Novità in vista per le unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria le cui visure riporteranno in futuro anche la superficie catastale e la metratura ai fini del calcolo della Tari. Sarà possibile comunicare all'Agenzia delle entrate eventuali errori riscontrati ovvero…
Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera? Esiste davvero la figura del condominio orizzontale? Rispondiamo a questa domanda che è spesso oggetto di confronto sul nostro forum. Per dare soluzione certa al quesito, è bene partire dal…
Il Governo ha annunciato l'innalzamento del tetto dell'uso del contante da 1.000 a 3.000 euro. Non sarà più necessario, per canoni inferiori alla suddetta cifra, rispettare l'obbligo della tracciabilità mediante l'utilizzo di strumenti. Il testo in discussione. Secondo il testo…
Tempi duri per tutti gli amministratori di condominio che hanno dichiarato dati fiscali non in linea con gli indicatori degli studi di settore e che potrebbero ricevere a giorni (ove non l'abbiano già ricevuta) la lettera dell'Agenzia con l'invito alla…
Tempi duri per gli amministratori di condominio. Ai morosi non si potrà più sospendere la fornitura dell'acqua. Si dovrà garantire il quantitativo minimo vitale di acqua necessario al soddisfacimento dei bisogni fondamentali di fornitura. Con l'approvazione da parte del Senato…
Il Dipartimento delle Finanze, rispondendo ad un recente question time, ha aperto alla possibilità di un'estensione dei benefici fiscali prima casa alle ipotesi di acquisto mediante permuta. Secondo il Dicastero la proposta presentata da alcuni parlamentari potrebbe essere valutata nell'ambito…
La mancata comunicazione dei dati dei condomini morosi da parte dell'amministratore non autorizza il creditore a chiedere tutti i debiti del Condominio ad un singolo condomino. La legge n. 220/2012 ha infatti previsto, a carico del creditore che voglia intraprendere…
L'assemblea di condominio ha il potere di invertire la trattazione degli argomenti inserite all'ordine del giorno? Ad esempio, l'assemblea può decidere di discutere prima della nomina dell'amministratore e poi del rendiconto da esso presentato? Rispetto alla possibilità per l'assemblea di…