Che cosa succede se il versamento delle quote condominiali avviene tramite MAV e l'accredito sul conto corrente condominiale è successivo alla data di scadenza del pagamento stesso? Il condomino, che pur ha adempiuto nel termine previsto, può essere considerato inadempiente…
L'ente condominiale può utilizzare il ricorso cautelare urgente ex art. 700 c.p.c. per ottenere in tempi brevi dall'amministratore uscente la documentazione afferente la pregressa gestione condominiale. Lo ha ribadito il Tribunale ordinario di Napoli Nord con ordinanza del 31 marzo…
Il Giudice di Pace stabilisce la libertà della forma per l'esercizio del recesso da un contratto per l'acquisto di un box auto mai realizzato da un ente comunale. Un comune pubblica un bando per la realizzazione di box auto pertinenziali,…
Le voci di spesa comunemente presenti nei bilanci condominiali si suddividono in due categorie, quelle necessarie alla conservazione del bene e quelle occorrenti per il godimento del bene stesso. In ragione del genere di spesa sorge l'onere di contribuzione a…
Prendiamo spunto dalla domanda di un frequentatore del nostro forum, che ha fatto molto discutere, in tema di anagrafe condominiale e documenti da comunicare all'amministratore. Questo il quesito: L'amministratore del condominio in cui vivo chiede di avere copia estremi atto…
L'ex amministratore che intenda recuperare le spese anticipate per le parti comuni deve proporre il ricorso per decreto ingiuntivo nei confronti del supercondominio, nella persona dell'amministratore dello stesso, o, in assenza, ai sensi dell'art. 65 disp. att. c.c., chiedere la…
In tema di preliminare di vendita immobiliare, il promissario acquirente può legittimamente recedere dal contratto se il promittente venditore ha omesso di regolarizzare l'immobile compiendo, a tal fine, tutte le formalità burocratiche e amministrative necessarie entro la data prevista per…
L'amministratore di condominio non ha salvo quanto previsto dagli artt. 1130 e 1135 c.c. in tema di lavori urgenti un generale potere di spesa, in quanto spetta all'assemblea condominiale il compito generale non solo di approvare il conto…
Il contratto s'intenderà tacitamente rinnovato se nessuna delle parti farà pervenire formale disdetta a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento entro un mese prima della data di scadenza del contratto. Questa bozza di clausola, simile a tante altre presenti in…
Nel condominio in cui vivo all'inizio di settembre si è tenuta un'assemblea alla quale non ho potuto partecipare. L'amministratore mi ha inviato il verbale e con mia grossa sorpresa ho scoperto che si è deciso di automatizzare il cancello carrabile;…