In tema di locazioni commerciali, il mancato pagamento dei canoni d'affitto solleva il locatore dall'obbligo di emettere fattura e di versare l'IVA, ma non dal dichiarare i canoni e dal versare le relative imposte dirette, a meno che non sia…
Non si può escludere la responsabilità del condominio per le infiltrazioni d'acqua nei locali sottostanti se i sistemi di smaltimento dei reflui restano comunque riferibili all'ente di gestione. Per gli Ermellini va annullata con rinvio per contraddittorietà della motivazione la…
Le associazioni di categoria si interrogano sul futuro delle loro professione. ALAC Bari diffonde una nota per attirare l'attenzione sulle prerogative di una attività sempre più complessa e delicata.Una vera e propria professione. L'amministratore di condominio deve essere dotato di…
La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio, anche per più annualità specificamente indicate. La nuova figura è prevista dall'art. 1130-bis c.c., introdotto dalla…
Che cosa accade se l'amministratore di condominio presenta il rendiconto oltre centottanta giorni? Che cosa fare se l'amministratore non ha comunicato le proprie generalità nonché i giorni e l'ora alle quali è possibile prendere visione ed estrarre copia dei registri…
Laddove un bene condominiale funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di un singolo condomino, trova applicazione, in materia di ripartizione delle spese di riparazione, il principio secondo cui le spese sono ripartite in proporzione dell'uso…
Le spese riguardanti interventi volti alla conservazione di manufatti di proprietà comune devono essere sopportate da tutti i condomini in proporzione dei rispettivi millesimi, indipendentemente dall'utilizzo che gli stessi condomini ne facciano. Il caso Il ricorrente, in qualità di condomino,…
Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi? Della specifica questione si è occupato il Tribunale di Taranto con la recente sentenza del 21 settembre 2015. Secondo il giudice pugliese,…
Buongiorno amici di Condominioweb! Sono un amministratore di un condominio inserito in un più ampio supercondominio che si compone di 10 edifici tutti a loro volta in condominio. Con le recenti norme abbiamo provveduto a nominare i rappresentanti delle singole…
1. La redazione del verbale assembleare: 1.1 Le fasi procedurali dell'assemblea di condominio un metodo collegiale; 1.2 La forma del verbale assembleare; 1.3 Il contenuto del verbale assembleare; 1.4 L'indicazione del nominativo degli intervenuti e i rispettivi millesimi. 2. La…