Acquisto immobile in ristrutturazione e garanzia per vizi Il compratore non può invocare alcun vizio se lo conosceva al momento dell'acquisto o lo avrebbe potuto conoscere, facilmente, usando l'ordinaria diligenza.. Secondo la legge, il venditore deve garantire... Link notizia: Acquisto…
Abusiva occupazione e destinazione del cortile condominiale L'azione di riduzione in pristino è concessa solo per la violazione di norme in materia di distanze tra costruzioni.. Con sentenza n. 3387 del 2023 , il Tribunale di Napoli Nord si è…
Liberatoria per le spese condominiali per vendita appartamento Un conto è l'attestazione della regolarità dei pagamenti, altro una liberatoria. Le differenze giuridiche tra i due atti.. Liberatoria per le spese condominiali , attestazione dello stato dei pagamenti... Link notizia: Liberatoria…
Umidità da risalita in un appartamento: il condominio condannato a fare un vespaio al condomino I giudici hanno condannato il condominio a risarcire anche tutte le spese necessarie per ripristinare l'appartamento.. I ponti termici (detti anche nodi tecnologici) sono inevitabili…
I soggetti che hanno diritto a partecipare all'assemblea condominiale: pratiche indicazioni L'amministratore, nell'inviare gli avvisi di convocazione, non deve fare riferimento ai soli proprietari, ma deve tenere conto anche degli altri soggetti chiamati a esprimere il proprio voto.... Link notizia:…
Le tabelle millesimali non possono modificarsi tacitamente Le tabelle aventi caratura superiore ai millesimi si presumono illegittime, salvo prova contraria che è onere del condominio fornire.. Il Tribunale di Roma , con la sentenza n. 11357 del 18 luglio 2023…
Rottura conduttura idrica e regolamento di fornitura dell'acqua Prima di agire per il risarcimento dei danni da infiltrazione, l'utente deve fare attenzione alla posizione della tubatura e al regolamento allegato al contratto di somministrazione.... Link notizia: Rottura conduttura idrica e…
Dissenso alla lite: non deve essere necessariamente comunicato con atto dell'ufficiale giudiziario La manifestazione può essere espressa con modalità alternative che sono ritenute valide dalla giurisprudenza anche se non rispettano la prescrizione testuale dell'art. 1132 c.c.... Link notizia: Dissenso alla…
Occlusione del pluviale comune e responsabilità del proprietario del terrazzo da cui derivano infiltrazioni nell'unità immobiliare sottostante È responsabile il proprietario del terrazzo se la causa dell'evento dannoso è dovuta alla sua condotta omissiva.. La responsabilità che viene in oggetto…
Il luogo di convocazione dell'assemblea non può essere cambiato poco prima della riunione. Condomino che lamenta la mancata partecipazione alla riunione che si è tenuta in un luogo diverso rispetto a quello indicato nella lettera di convocazione.. Il comma 3…