Chi tra proprietario e inquilino paga le spese per la sostituzione delle funi e della puleggia dell'impianto di ascensore condominiale? Al riguardo la norma di riferimento è l'art. 9, primo comma, legge n. 392/78, che recita: Sono interamente a carico…
L'art. 1669 c.c., rubricato sotto la dizione di Rovina e difetti di cose immobili, prevede che: Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni…
In tema di condominio, la natura pertinenziale del sottotetto rispetto agli appartamenti sottostanti va stabilita in base alla relazione materiale esistente tra la cosa principale e la cosa secondaria e non secondo i criteri della proprietà condominiale. Ne deriva che,…
È nulla come tale impugnabile anche oltre il termine di 30 giorni previsto dall'art. 1137 c.c. la delibera assembleare con la quale si addebitano al singolo condòmino le spese postali per lo scambio di corrispondenza intercorso tra lo…
Premessa: questo articolo non fornisce soluzioni, ma propone delle valutazioni sulla base della legislazione/giurisprudenza, vigente. Svolte questa necessaria premessa entriamo nel merito grazie ad in quesito di un nostro lettore: Lo scorso anno l'amministratore del condominio in cui vivo ha…
In relazione alle operazioni di voto nell'assemblea condominiale, quali sono i poteri del presidente? Per rispondere alla domanda è utile una breve digressione sulla figura del presidente dell'assemblea condominiale. Prima dell'entrata in vigore della legge n. 220/2012 (la così detta…
La Suprema Corte risolve il contrasto creatosi nella giurisprudenza di merito. Come è noto, chi intende esercitare in giudizio un'azione relativa a una controversia in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di…
Il 16 dicembre è il termine ultimo per il versamento del saldo dell'Imposta municipale propria e della TASI. Occhio alla scadenza per non incorrere in sanzioni e interessi. Con l'approssimarsi della fine dell'anno si avvicinano anche le scadenze per il…
Disponibili sul sito dell'Agenzia delle entrate i nuovi modelli di Certificazione Unica da presentare nel 2016. Gli amministratori di condominio potranno compilare il nuovo quadro K relativo agli immobili amministrati in luogo del quadro AC del Modello Unico . Disponibili…
L'anziano signore e la giovane donna si trovavano sui balconi delle rispettive abitazioni. I reiterati messaggi di amore, provocano paura e ansia nella donna. La Cassazione lo condanna per stalking. Al cuor non si comanda. L'amore non ha età. Anche…