Buongiorno amici di Condominioweb! Vi spiego il mio caso: ho deciso di sostituire gli infissi del mio appartamento. Parlandone con l'amministratore mi ha detto che quando lo farò dovrò comunicarglielo e comunque dovrò stare attento a non alterare il decoro…
Dalla rinunzia non devono derivare né un aggravio di spesa per coloro che continuano a fruire del riscaldamento centralizzato, né uno squilibrio termico dell'intero edificio . Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato, accompagnato dalla relazione tecnica che dimostra l'assenza di…
Finalmente una pronuncia di merito si è occupata di una questione spesso oggetto di dibattito: chi è il soggetto obbligato al pagamento della tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile? E' obbligato a pagare il proprietario oppure…
Il Tribunale di Napoli ha individuato una soluzione ad una ipotesi più che probabile e cioè l'acquisto di una casa ove all'interno vive un inquilino in virtù di un contratto di locazione. Secondo il giudice campano, per evitare che l'acquirente…
Nel condominio in cui sono proprietario di un box bisogna rifare un tratto dell'impianto idrico; mi è giunto l'avviso di convocazione dell'assemblea per discutere sulla questione. Il problema, dal mio punto di vista, è che essendo io proprietario solamente di…
Il Tribunale di Genova, con Sentenza pubblicata il 12 ottobre 2015, ha assolto il professionista dal reato contestatogli di omessa adozione delle misure di prevenzione incendi La prevenzione incendi è la funzione di preminente interesse pubblico, di esclusiva competenza statuale,…
L'obbligo dell'amministratore di condominio di comunicare ai creditori i dati dei condòmini morosi riguarda solo i condòmini che risultano morosi rispetto allo specifico credito vantato dal creditore istante. Non è sufficiente pertanto inviare al creditore l'elenco generico di tutti i…
In tema di competenza dell'assemblea condominiale deve considerarsi legittima la delibera, se adottata con la maggioranza di cui al secondo comma dell'art. 1136 c.c., con la quale l'assemblea, nell'ambito della definizione di un accordo transattivo decide in merito alla esecuzione…
E' legittima la pretesa del condomino al ripristino dell'impianto di riscaldamento soppresso dall'assemblea dei condomini con delibera dichiarata illegittima, essendo irrilevante l'onerosità per gli altri condomini. Questo è il principio di diritto espresso di recente dalla Corte di Cassazione, Sez…
Il verbale di passaggio delle consegne tra amministratori, nel caso in cui faccia riferimento a crediti a favore dell'amministratore uscente, non può qualificarsi come promessa di pagamento o ricognizione di un debito ex art. 1188 c.c., in quanto atto proveniente…