Nel contratto di compravendita di un immobile l'inosservanza del termine essenziale per l'adempimento di un'obbligazione legittima la parte adempiente ad esercitare il diritto di recesso e, se è stata versata una caparra, a trattenere il doppio della stessa.L'acquirente di un…
È legittima l'apertura di un b&b all'interno del Condominio se il regolamento condominiale vieta espressamente solo la destinazione dei locali ad attività alberghiera o di pensione. Infatti, l'attività di b&b è diversa da quella alberghiera e di pensione, costituendo un…
Perché produrre semplicemente una fattura non è ritenuto sufficiente per riscuotere il proprio credito? In fatto. Con atto di citazione notificato il 17 e 19 marzo 1994, la impresa Sempronio& Co conveniva in giudizio, dinanzi al Tribunale di Roma, Tizio…
La Corte di Cassazione, ha stabilito che l'errore sulla generalità del destinatario è causa di nullità della notificazione solo nel caso in cui sia in grado di determinare incertezza assoluta sulla persona alla quale la notificazione è diretta. Un condominio…
Il Tribunale di Taranto ha precisato che se alla proposta irrevocabile di acquisto di un immobile non fa seguito l'adesione o la procura scritta da parte di tutti i comproprietari, questa diviene inefficace e passibile di revoca poiché atto propedeutico…
Quando è possibile operare la compensazione tra crediti in ambito condominiale? La questione è stata oggetto di una discussione nel nostro forum. In sostanza un amministratore si domandava come operare avendo la necessità di restituire delle somme ai condòmini in…
L'amministratore di condominio è responsabile non solo penalmente ma anche civilmente del risarcimento del danno arrecato al terzo in caso di caduta di calcinacci Quali responsabilità? L'amministratore professionista, allorquando assume l'incarico da un condominio, deve esaminare bene lo stato del…
L'articolo 1, comma 59 della Legge di Stabilità per il 2016 (Legge n. 208 del 28.12.2015, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 30.12.2015 ed in vigore dal 1.1.2016), ha parzialmente novellato l'art. 13 della Legge n. 431 del 9.12.1998…
Le esalazioni provocate dall'occlusione della canna fumaria sono letali per l'inquilino. Il locatore viene condannato perché non ha eseguito regolarmente la manutenzione dell'elettrodomestico. Commette i reati di omicidio colposo e lesioni personali il locatore che non effettua la manutenzione del…
La distanza legale fra costruzioni non può essere calcolata tenendo conto delle opere abusive confinanti, poiché ove si riconoscesse questa possibilità si produrrebbe l'aberrante conseguenza che, a causa dell'illecito ampliamento dell'edificio di proprietà altrui, chi presenta un progetto in conformità…