Quali sono i poteri dell'amministratore di condominio davanti ai condòmini (o a terzi) che si appropriano di parti dell'edificio considerate di proprietà comune? Alla domanda ha risposto nuovamente e conformandosi al proprio consolidato orientamento in merito la Corte…
In tema di condominio negli edifici e più nello specifico di approvazione delle spese da parte dell'assemblea condominiale in assenza di tabelle millesimali, spetta al giudice, nel caso di contenzioso, valutare la congruità della somma richiesta ai singolo condòmini. Questa,…
Si riaccende l'attenzione sul tema dell'installazione dei ripetitori sulle terrazze condominiali. Parti comuni inutilizzate e uso economico In ambito condominiale esistono o possono esistere locali o, in genere, parti comuni, suscettibili di godimento separato per ragioni strutturali e…
È nulla la delibera dell'assemblea condominiale con la quale, senza il consenso di tutti i condòmini, si modificano i criteri legali di ripartizione delle spese comuni stabiliti dall'art. 1123 c.c. o dal regolamento di condominio contrattuale.Lo ha ribadito il Tribunale…
Nonostante le regole attualmente vigenti sui corsi di formazione periodica per gli amministratori di condominio siano chiare in merito alla loro durata, c'è ancora qualcuno che cerca di prendere per il naso i professionisti, vagheggiando su strane formule magiche che…
Il Tribunale di Modena, con provvedimento del 05 giugno 2015, ha ritenuto legittima la interruzione del servizio idrico somministrato ad un condomino moroso L'articolo 63, 3° comma, disposizioni attuazione del codice civile attribuisce -in via di autotutela e senza ricorrere…
Per dare risposta al quesito in ordine alla giurisdizione, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 2950, del 16.02.2016, Presidente dott. Mario Cicala, Relatore, dott. Biagio Virgilio, partono dall'analisi del petitum, vale a dire l'oggetto della domanda…
Gli oneri condominiali sono dovuti anche se i beni in comune non risultano in quel momento fruibili. Il singolo condomino è tenuto a pagare ugualmente i contributi dovuti all'ente di gestione anche se i servizi o i beni comuni non…
In caso di non perfetta esecuzione a regola dell'arte delle opere il condòmino non può chiedere il risarcimento del danno al condominio o all'amministratore per inerzia. Il caso.Tizio è proprietario di una unità immobiliare ubicata all'ultimo piano di un edificio…
L'ostacolo al godimento delle parti comuni quale condotta preclusiva dell'utilizzo dell'unità immobiliare derivata dal frazionamento dell'originaria unità abitativa deve qualificarsi come illecito permanente; pertanto fa sorgere, a carico di chi lo ponga in essere, l'obbligo di prestazione risarcitoria sostitutiva dei…