Il conflitto di interessi nell'assemblea condominiale non è fattispecie contemplata dal legislatore Il condominio costituisce una naturale espressione di una situazione di conflitto, almeno virtuale, tra i condòmini. Proprio in funzione di ciò il Legislatore ha dettato una serie di…
L'amministratore di condominio può ricorrere all'applicazione per smarthpone Whatsapp per la comunicare dati, atti e fatti rilevanti per la gestione della comunità condominiale?La gestione dei dati personali nel contesto condominiale L'amministratore di condominio, nell'adempimento di obblighi normativamente sanciti si…
In materia di opposizione a decreto ingiuntivo, per la riscossione di oneri condominiali, il condomino ingiunto non può far valere questioni relative alla validità della delibera che, invece, dovranno essere fatte valere con l'impugnazione di cui all'art. 1137 c.c... Invece,…
Il condominio è obbligato a collocare all'interno dei propri spazi condominiali i bidoni comunali dedicati alla raccolta dei rifiuti differenziati rispettando le ore stabilite. Un condominio ha impugnato l'atto con cui un gestore del servizio pubblico di raccolta, trasporto e…
Il corridoio cieco all'ultimo piano di un edificio condominiale è bene comune anche se dà accesso ai soli abbaini di proprietà esclusiva di un condomino. Questo è quanto stabilito da una recente sentenza della Corte di Cassazione Alcuni condomini chiamano…
Il Tribunale di Lecce ha stabilito che la domanda con cui si chiede dichiararsi il cortile come bene accessorio dell'abitazione, in quanto volta alla tutela dei diritti reali, rientra tra le materie soggette alla mediazione obbligatoria secondo quanto previsto dall'art.5,…
Vietato aprire un bar se il regolamento condominiale statuisce che non possono essere collocate nell'edificio attività che possono arrecare disturbo o molestie alla tranquillità dei singoli condòmini Un condominio cita in giudizio le proprietarie di un locale adibito a bar,…
In caso di mancata realizzazione dell'impianto di depurazione delle acque il Comune non può pretendere il pagamento del relativo canone. Per questo motivo l'ente è condannato alla restituzione della somma pagata dal cittadino. Un cittadino si rivolge al Giudice di…
È nulla la delibera che trasforma l'impianto di riscaldamento centralizzato in autonomo, se adottata in mancanza di una decisione assembleare che legittimi la coesistenza di due sistemi di riscaldamento al servizio dell'edificio condominiale, e se la stessa delibera ricalca la…
Entro l'anno sarà obbligatorio installate valvole termostatiche in ogni casa, con una spesa media di 78 euro l'una. Multe fino a 2.500 euro per gli inadempienti Costi e benefici. Se l'introduzione di valvole termostatiche e di ripartitori elettronici del calore…