Il conduttore è responsabile per il decesso degli operai a causa di opere abusive Secondo la Cassazione, invece, grava sul conduttore e non sul locatore ottenere i permessi per eventuali opere edilizie nell'immobile da lui realizzate. La vicenda . La…
Certificato di idoneità statica. Slitta a novembre 2020 il termine ultimo per la presentazione Il CIS va allegato al Fascicolo del Fabbricato e all'atto di vendita.Prossima scadenza: 26 novembre 2020. In vigore sin dal 2014, l'obbligo del CIS (Certificato di…
Cessazione della materia del contendere e pagamento delle spese legali: ambito di applicazione dell'art. 2377 c.c. Nuova delibera condominiale dal contenuto incompatibile con quella impugnata e cessazione della materia del contendere. Una interessante sentenza emessa dal Tribunale di Catania, la…
Attenti ad invocare solo le disposizioni dell'articolo 1123 del codice civile: i regolamenti e le decisioni unanimi prevalgono sempre e comunque Cosa si nasconde dietro la formula salvo diversa convenzione?. La ripartizione delle spese condominiali è certamente uno dei maggiori…
Sollecito di pagamento inviato dall'amministratore, chi ne paga i costi? Sollecito di pagamento delle quote condominiali: perché è sbagliato addebitarlo al condòmino?. In molte realtà condominiali, i condòmini aspettano l'invio del bollettino ovvero del MAV per il pagamento... Link notizia:…
Condomini morosi e rateizzazione del debito: non basta l'accordo bonario con l'amministratore, bisogna passare prima dall'assemblea Il pagamento a rate può essere concesso solo dall'assemblea, ma il giudice deve tener conto di eventuali conguagli già versati. Il fatto . Il…
Il Comune non può pretendere l'ICI se non è stata assegnata la rendita catastale Al contribuente non può essere notificata una cartella ai fini Ici se prima non sia stata definita la rendita catastale dell'immobile. La questione. Il Comune di…
Vendita ad un terzo del lastrico solare: diritto di sopraelevazione e richiesta del preventivo assenso dell'assemblea condominiale L'alienazione del lastrico solare ad un soggetto estraneo alla compagine condominiale. Il diritto di costruire sul costruito, ossia di sopraelevare l'ultimo piano degli…
Accesso carraio illegittimo se sopprime il posto auto esistente lungo la strada condominiale Passaggio su strada per accedere ad altro fondo, non incluso tra quelli cui la collettività dei compartecipi aveva destinato la strada, costituisce un godimento vietato... Link notizia:…
Convocazione in assemblea di condominio. Attenzione, l'elezione di domicilio presso un avvocato vale solo per i giudizi La convocazione va fatta presso l'indirizzo di residenza risultante da certificazione pubblica o all'indirizzo comunicato dal condomino all'anagrafe condominiale nei modi previsti dalla…