La costituzione in mora dei condomini insolventi. Esegesi del comma nove dell'art. 1129 c.c Mancato pagamento degli oneri condominiali: come procedere?. In condominio capita spesso che i condòmini non paghino le spese condominiali e non soltanto perché hanno difficoltà economiche,…
Formazione amministratore di condominio, esame on line? No, ma se lo fai non fa niente! La formazione degli amministratori di condominio declassata ad adempimento di terz'ordine. Basta anche l'esame on-line per scongiurare la revoca giudiziale. Formazione periodica degli amministratori di…
In condominio, dentro la proprietà privata c'è sempre una parte comune...e l'amministratore è comunque responsabile (anche se la legge non gli offre strumenti di controllo) Eliminazione di un pilastro interno a un appartamento privato e l'applicazione dell'articolo 1122 cod.civ.:alcune considerazioni…
Spese per installazione ponteggi. Per essere esentato, il condomino deve dimostrare l'aggravio di spese legato alla durata dei lavori Il costo del ponteggio deve essere sostenuto dai condomini in misura proporzionale al valore delle rispettive proprietà. Il fatto. Alcuni condomini…
Locazioni. L'amministratore ha diritto di riscuotere le spese condominiali direttamente dal proprietario. Irrilevanti per il condominio i rapporti tra il proprietario dell'immobile e il conduttore. Il fatto. Una SRL proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo con il quale le veniva…
Applicabilità al condominio minimo delle norme sul condominio o di quelle sulla comunione in generale. Alcuni aspetti pratici Condominio negli edifici e condominio minimo. E' noto che la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nei casi in cui…
Il condòmino vuole copia dei documenti? La richiesta deve essere specifica, in ossequio all'obbligo di collaborazione e correttezza nei confronti dell'amministratore di condominio Cari condòmini, prima di reclamare i vostri sacrosanti diritti, siete sicuri di aver svolto diligentemente i vostri…
Vietato addebitare spese condominiali prescindendo dalle tabelle millesimali anche se vi è il consenso tacito dei condomini Del tutto irrilevante anche il consenso tacito dei condomini sino a quando (le tabelle in essere) non vengano modificate da una valida deliberazione…
Amministratore di condominio non aggiornato, che cosa succede? Formazione periodica dell'amministratore mancante prima della nomina e in corso di mandato. Ecco le conseguenze. L'8 ottobre 2019 è scaduto il termine per l'adempimento dell'obbligo di formazione periodica... Link notizia: Amministratore di…
Delibera annullabile se l'assemblea si svolge in un luogo diverso da quello indicato nell'avviso di convocazione Rientra nei diritti del condomino valutare liberamente se partecipare o meno all'assemblea anche in funzione del luogo che è stato fissato per la riunione…