Nascita di un condominio e di una servitù per destinazione del padre di famiglia La servitù non deve risultare necessariamente da un contratto; essa può sorgere con la nascita del condominio per destinazione del padre di famiglia. Condominio e servitù…
Illegittima la delibera che approva il regolamento assembleare in assenza del necessario quorum previsto dalla legge Le clausole di natura contrattuale possono essere modificate soltanto dall'unanimità dei condomini e non da una deliberazione assembleare maggioritaria. Le clausole di natura contrattuale…
Mala gestio dell'amministratore di condominio, passaggio di consegne e conseguente difficoltà nella ricostruzione contabile I giudizi volti ad accertare la mala gestio del precedente amministratore, rappresentano ancora un ampia fetta di contenzioso in ambito condominiale. Il passaggio di consegna tra…
L'affitto breve di alcune stanze dell'abitazione principale non è attività d'impresa Basta l'utilizzo delle piattaforme online per considerare la locazione breve come attività imprenditoriale?. Il fatto . Il proprietario concede in locazione breve per finalità turistiche un intero piano... Link…
Nulla la delibera che addebita spese individuali per attività giudiziali al singolo condomino La delibera che addossa al singolo condomino spese di natura personale è lesiva del patrimonio personale. Il fatto . Due condomini impugnavano la delibera nella parte in…
Veranda in condominio: che fare se sporge dal balcone? Veranda in condominio: le condizioni per la installazione e i casi di illegittimità del manufatto. La veranda, secondo il significato comune del termine, altro non è che una terrazza o un…
Decreto fiscale 2019, solidarietà con gli appaltatori e ruolo degli amministratori di condominio: tanto (troppo) clamore per nulla? Alcune riflessioni sul grande rumore mediatico suscitato dalle presunte "innovazioni" introdotte dal decreto fiscale 2019. Il grande rumore mediatico suscitato dalle presunte…
Delibere condominiali preparatorie, programmatiche e interlocutorie Delibere che servono solamente a programmare future decisioni e profili di contestabilità. Ci sono delibere condominiali con le quali non si assume alcuna specifica decisione: si tratta di delibere che servono... Link notizia: Delibere…
Posso cedere la mia attività commerciale e il contratto di affitto del locale dove la esercito? Solidarietà tra conduttore e neo conduttore subentrato nell'attività commerciale in relazione al contratto di locazione. Cessione dell'attività commerciale e cessione del contratto di locazione…
Morosità e piccolo condominio, chi e come deve attivarsi Vediamo quali sono le strade da percorrere per il recupero del credito nel caso di morosità all'interno di un piccolo condominio senza amministratore. Morosità nel piccolo condominioI condomini morosi... Link notizia:…