Registrazione tardiva della locazione: solo il conduttore può convertire il contratto nullo in uno valido Solo il conduttore, ritenuto contraente più debole, ha la facoltà di convertire il contratto nullo in quello conforme al modello legale. Il fatto. Il contratto…
Errore nell'elenco dei condomini morosi comunicato dall'amministratore di condominio: quali conseguenze? L'amministratore di condominio è tenuto a trasmettere le informazioni richieste mediante modalità tali da consentirne la prova in un eventuale giudizio. La riforma del condominio del 202 ha sicuramente..…
Il soppalco che supera i 240 mq blocca le agevolazioni sulla prima casa Un'abitazione si considera di lusso quando la metratura complessiva è pari o superiore a 240 mq. Ai fini della individuazione di una abitazione di lusso, la superficie…
Revoca giudiziale dell'amministratore, quando il ricorso di un solo condòmino non serve a nulla Se la richiesta di revoca giudiziale viene presentata da un solo condòmino, allora non c'è compromissione del rapporto di fiducia. Quando la richiesta di revoca giudiziale…
Infiltrazioni di acqua piovana: se i lavori di impermeabilizzazione sono eseguiti male paga il condominio Il condominio paga i danni cagionati dalle infiltrazioni di acqua piovana a seguito di lavori di impermeabilizzazione dell'edificio. Il nesso di causalità tra il particolare…
Realizzazione di un nuovo edificio e rispetto delle prescrizioni del progetto energetico Quali conseguenze in caso di mancato rispetto della relazione energetica allegata al progetto di realizzazione dell'immobile?. Contratti, contratti ed ancora contratti. L'amministratore di condominio è sommerso... Link notizia:…
Il conduttore non ha l'obbligo di ritinteggiare le pareti alla cessazione del contratto di locazione Nulla la clausola che obbliga un inquilino in affitto a ritinteggiare l'immobile alla fine del contratto. La vicenda . Il Tribunale, adito da Tizia (locatrice),aveva…
Cessione fra condomini del credito eco-bonus. La risposta dell'Agenzia dell'Entrate L'ecobonus può essere ceduto ad un altro condomino?. Cessione del credito . Il comma 2-sexies dell'art. 14 del D.L. n. 63/2013, introdotto dalla Legge di Bilancio per il 2017, stabilisce…
Condominio, il geometra non può progettare opere antisismiche in cemento armato Si tratta di opere che esula dalle competenze del geometra fissate da norme imperative. Il fatto . Un geometra agiva in giudizio per il pagamento del proprio onorario per…
Verso una gestione manageriale. L'amministratore di condominio diventa general contractor Verso l'evoluzione della professione. L'amministratore smart oriented. Sappiamo tutti, ormai, che il buon gestore della proprietà comune deve necessariamente saper coordinare interventi, metodologie operative... Link notizia: Verso una gestione manageriale…