L'inabitabilità dell'immobile non costituisce forza maggiore in tema di agevolazione relativa alla prima casa Per il godimento dei benefici per l'acquisto di un immobile ubicato in altro Comune, l'acquirente deve provvedere al trasferimento della propria residenza entro il termine di…
Nuovi modelli energetici in condominio: l'avvio dell'attuazione Nuovi modelli energetici potenzialmente impattanti sui condomini: a che punto siamo?. Già in altri contributi abbiamo trattato il tema dei nuovi modelli energetici in condominio connessi a quelle che sono le nuove... Link…
Presidente dell'assemblea, amministratore di condominio e omessa convocazione: di chi sono le responsabilità? Invalidazione della delibera per omessa convocazione, responsabilità dell'amministratore e del presidente. La regola aurea delle assemblee condominiali - indicata dall'art. 1136, sesto comma, c.c. - è che…
I condomini possono effettuare la registrazione audio dei lavori assembleari. È possibile procedere in tal senso anche senza informare le persone presenti alla riunione, qualora lo scopo sia quello di tutelare un proprio diritto in sede giudiziale.... Link notizia: I…
Infiltrazioni provenienti dagli scarichi condominiali: il danno e il risarcimento non sempre vanno di pari passo Danni da infiltrazioni: l'importanza della prova. Il nostro ordinamento impone un rigido rispetto dell'onere della prova, prevedendo che chi intenda far valere un proprio…
Parcheggi esterni: chi intende proporre l'actio negatoria servitutis è tenuto a dimostrare di esercitare legittimamente il possesso sulla res Il condomino che tende al riconoscimento della libertà del fondo contro qualsiasi pretesa di terzi, a fini dell'azione negatoria, deve dimostrare…
Se il lastrico funge da copertura all'intero condominio, il riparto è secondo l'art. 1123 c.c. Se il tetto dell'edificio condominiale è costituito da un unico lastrico solare, la spesa deve essere ripartita fra tutti i condomini in misura proporzionale. Il…
Niente revoca per l'amministratore che riesce a far pagare i morosi senza ricorrere al giudice La circostanza che l'amministratore sia riuscita ad ottenere il rientro del condomino moroso della esposizione maturata senza ricorrere alla via giudiziale non la rende, di…
I bonus sociali elettricità, gas e idrico diventano automatici Il bonus acqua è una agevolazione che consente ai cittadini a basso reddito e alle famiglie numerose di ottenere uno sconto sulla bolletta idrica. I bonus sociali elettricità, gas e idrico…
Nuova convivenza, comodato familiare e recesso Se vengono meno le ragioni famigliari per cui è stata data in comodato, la casa va restituita. Comodato e nuova famigliaLa Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 21785 del 2019 torna ad esprimersi sulle..…