Spese condominiali. Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio. Sono irrilevanti i rapporti con il locatore Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio lasciando inalterato il rapporto interno tra il titolare del diritto sulla porzione dell'immobile e la…
Apertura di un home restaurant anche senza Scia. Un primo orientamento giurisprudenziale Annullata l'ordinanza del Comune. Secondo il giudice non esiste una norma che imponga l'obbligo della SCIA per gli home restaurant. Il fatto . Questa vicenda ha inizio nel…
Responsabile la società costruttrice per i fenomeni di condensa presenti nell'immobile appena costruito I gravi difetti consistono in quelle alterazioni che in modo apprezzabile riducono il godimento del bene nella sua globalità. I gravi difetti che ai sensi dell'art.1669 c.c…
Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante? Ringhiera del balcone aggettante e competenza a decidere su lavori di manutenzione o sostituzione. I balconi in condominio sono sempre argomento critico: non fanno eccezione le ringhiere dei balconi aggettanti,... Link…
Bonus sociale idrico esteso anche ai titolari di reddito di cittadinanza Dal 1° gennaio 2020 il Bonus sociale idrico viene rafforzato, con uno sconto maggiore in bolletta e viene esteso anche ai titolari di reddito e pensione di cittadinanza... Link…
Infiltrazioni e danno da mancata locazione: scatta il risarcimento solo se si prova l'inutilizzabilità del garage Infiltrazioni causate dalla mancata o difettosa manutenzione delle parti comuni e mancata locazione dell'immobile. Il fatto . Il proprietario del garage sito nel piano…
Parti comuni, proprietà esclusiva in base a titolo e onere probatorio Come dimostrare la proprietà esclusiva di un bene (presuntivamente) condominale? Il Tribunale di Spoleto, con la sentenza n. 268 del 11 aprile 2019 ci da più di una risposta...…
Polizze catastrofali: le modifiche al disegno di legge Rostan in favore degli amministratori di condominio Gli amministratori possono stare sereni: una volta tanto, nei loro confronti, si è provveduto ad usare più di qualche cautela. Ancora sui danni da calamità…
Energia elettrica: la Cassazione indica i criteri di ripartizione dell'onere probatorio in caso di contestazione di malfunzionamento del contatore Incombe sull'utente l'onere di contestare il malfunzionamento del contatore, mentre incombe sul gestore l'onere di dimostrare che il contatore è regolarmente…
Regolamento condominiale contrattuale e clausole regolamentari Come distinguere clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale da quelle di tipo regolamentare?. Distinguere una clausola di un regolamento di condominio avente natura contrattuale da una che, invece,... Link notizia: Regolamento condominiale…