Se l'immobile con più appartamenti è di un unico proprietario, i conduttori non sono condomini Edificio in proprietà di un'unica persona ma con più conduttori, perché non è un condominio?. Il condominio negli edifici fonda la sua ragion d'essere sulla…
Usufruttuario e nudo proprietario: a chi spetta parcheggiare l'auto nel cortile condominiale? Se a contendersi il "posto" auto sono il nudo proprietario e l'usufruttuario dell'appartamento in condominio. Quella dei parcheggi negli spazi comuni riservati è una delle questioni più frequenti..…
L'amministratore di condominio e il ruolo di datore di lavoro. Obblighi, profili di responsabilità e sanzioni L'amministratore di condominio è un datore di lavoro?. Spesso si guarda all'amministratore di condominio esclusivamente nel rapporto con il condominio, ovvero nella sua qualità…
Quali sono i criteri per il rimborso di una spese urgente realizzata dai condomini? Sia la necessità della spesa, quale parametro del rimborso ex art. 1110 c.c., sia l'urgenza della spesa, quale parametro del rimborso ex art. 1134 c.c., presuppongono…
Banda ultralarga negli edifici: amministratore e condòmini non hanno diritto di veto Alle assemblee condominiali resta davvero poco spazio decisionale e agli amministratori è completamente impedita ogni possibile forma di veto. Sappiamo tutti, o quasi, che la fibra ottica sta…
Se marito e moglie vivono in città diverse, indicando l'immobile come abitazione principale, entrambi hanno diritto all'esenzione Imu Non si applica l'imu a due immobili ove vivono i coniugi in comuni diversi. La vicenda . La ricorrente impugnava l'avviso di…
Tabelle millesimali. Esposizione e luminosità del singolo immobile, sono determinati per individuare il valore del singolo immobile Per determinare il valore di ogni piano o porzione di piano occorre prendere in considerazione sia gli elementi intrinseci dei singoli immobili. La…
Ecco le nuove regole per la morosità condominiale in materia di utenza idrica. Una pratica scheda di lettura In vigore regole più stringenti per quanto concerne la limitazione e/o la sospensione della fornitura idrica nei confronti dell'utente non in regola…
Convocazione assembleare da parte di un soggetto non avente diritto sulla deliberazione: natura del vizio della delibera Quando il vizio primigenio si ripercuote sull'esito finale della volontà espressa dall'organo assembleare. Parafrasando un noto detto popolare, si potrà certamente affermare che…
Ripartizione spese condominiali provvisoria, ripartizione spese definitiva e impugnazione di delibera Ripartizione spese condominiali provvisoria, cos'è, quando può essere disposta e quali sono i rilievi critici. Quando l'assemblea deve fare eseguire lavori di manutenzione delle parti comuni dell'edificio... Link notizia:…