Assemblea on-line e D.l. n. 125/2020. Qualcosa si muove, ma non è cambiato ancora nulla. Con l'approvazione, in prima lettura, al Senato del disegno di legge di conversione del decreto legge n. 125/2020 si prevedono facilitazioni per lo svolgimento delle…
Regolamento contrattuale, per la nullità di una clausola vanno citati in giudizio tutti i condomini Regolamento contrattuale, impugnazione delibera per nullità di una clausola, litisconsorzio necessario. La questione portata all'esame della Suprema Corte (Ordinanza n.24957 del 09 novembre 2020 ),…
Spese urgenti e spese necessarie, quali differenze? Quando una spesa può essere definita necessaria e quando invece urgente? Quando spetta il rimborso delle opere poste in essere dal condomino in sostituzione del condominio? La Cassazione con l'ordinanza n. 25019 del…
Responsabilità da cose in custodia: un utile vademecum della Cassazione La natura della responsabilità ex art. 2051 cod. civ. e la prova del nesso causale: le regole stabilite dalla Suprema Corte. L'articolo 2051 del codice civile stabilisce che ciascuno è…
Se l'amministratore paga l'impresa ma si dimentica la quietanza. Pagare la ditta che effettuato i lavori senza farsi rilasciare la ricevuta è una leggerezza che può costare caro al condominio e quindi all'amministratore. Pagare i debiti senza farsi rilasciare ricevuta:..…
Quando si può condonare una veranda? Veranda senza permesso di costruire: come ottenere il permesso in sanatoria. Differenza con il condono edilizio. La soluzione che spesso si adotta per recuperare spazio all'interno della propria abitazione... Link notizia: Quando si può…
Impianto di fognatura, quando è di tutti i condòmini Condominialità dell'impianto fognario e possibilità che lo stesso appartenga soltanto ad alcuni proprietari. Tra le questioni, spesso, irrisolte in condominio c'è anche quella riguardante la titolarità... Link notizia: Impianto di fognatura,…
Il termine previsto dall'art. 1137 Cod. Civ. non opera per la mediazione Impugnazione delibera condominiale, termine decadenziale per esercizio azione giudiziale insussistenza per la domanda di mediazione quale condizione di procedibilità.... Link notizia: Il termine previsto dall'art. 1137 Cod. Civ…
Che fare per rampicanti e piante invadenti dei vicini? Come comportarsi quando le piante del vicino sono invadenti. Uno dei motivi di maggiore tensione nei rapporti di vicinato , oltre agli immancabili rumori, è connesso alla presenza di piante e…
Non c'è eccesso di potere dell'assemblea se il lastrico è condominiale Se non si vince la presunzione di cui all'art. 1117 c.c. il lastrico che fa da copertura al fabbricato condominiale va qualificato come condominiale e le relative decisioni sono…