Solleciti sbagliati credito del condominio prescritto Quando i solleciti di pagamento sono inidonei ad interrompere il decorso del termine prescrizionale. La cessione del credito si configura come un contratto bilaterale, non necessitante di alcuna forma particolare,... Link notizia: Solleciti sbagliati…
Riparazione urgente della fognatura e rimborso Ancora una volta, la giurisprudenza chiarisce in quali casi il condòmino ha diritto al rimborso delle spese urgenti sui beni comuni. Di regola, anche se si tratta di effettuare una riparazione , il condòmino..…
Infiltrazioni e danni, perché il condominio non può imporre la riparazione in forma specifica Descrizione: Infiltrazioni alla proprietà privata da parti comuni, responsabilità del condominio, risarcimento in forma specifica ex art. 2058 c.c. In materia di condominio sono ricorrenti le…
La delibera nulla per eccesso di potere Quando e cosa il Giudice può sindacare. Il Tribunale di Tivoli , con la sentenza n. 1356 del 07 ottobre 2021 , ha esaminato la questione della nullità di una delibera condominiale per…
Superbonus e mancata retribuzione dei dipendenti: il condominio non è sempre obbligato in solido con l'appaltatore I lavori legati ai bonus fiscali comportano inevitabilmente un "contatto" tra appaltatore e condominio- committente. Questo rapporto presuppone l'operatività dell'art. 1676 secondo cui i…
Mediazione e decadenza dall'impugnazione Anche la comunicazione all'amministratore da parte del legale del condomino interrompe il termine di cui all'art. 1137 c.c. Nell'avviare una procedura di mediazione relativa all'impugnazione di una deliberazione... Link notizia: Mediazione e decadenza dall'impugnazione Fonte: CondominioWeb
Come si calcola la maggioranza costitutiva dell'assemblea di condominio Il voto espresso dal condomino che impugna la delibera deve essere conteggiato per formare la maggioranza costitutiva atta a rendere valida la riunione?. Le maggioranze ex art. 1136 Com'è ben noto,…
Rampe per l'accesso autonomo al sottotetto La realizzazione, all'interno del vano scala comune, di nuove rampe per raggiungere il sottotetto può essere considerata una sopraelevazione?. Quasi tutti i proprietari dell'appartamento sito all'ultimo... Link notizia: Rampe per l'accesso autonomo al sottotetto…
È legittimo installare una conduttura dell'acqua a servizio della propria porzione di terrazzo a livello? Il singolo condomino che vuole modificare le parti comuni spesso entra in conflitto con gli altri abitanti del caseggiato. Non è legittima, però, la delibera…
Validità della delibera, invio del verbale ne conteggio termini impugnazione La mancata comunicazione del verbale non incide sulla validità della delibera, ma allunga i tempi d'impugnazione. In tema di impugnazione delle delibere condominiali, i condòmini assenti dalla riunione... Link notizia:…