Risanare i muri umidi. Superbonus 110%? La presenza di umidità di risalita capillare nelle pareti può portare contenziosi e malattie. Grazie al Superbonus è più facile eliminarla. C'è un motivo se, una volta, il piano nobile dei palazzi,... Link notizia:…
Come deve essere fatta una lettera di messa in mora? Un chiarimento dalla Cassazione: la missiva inoltrata da un legale è risultata pienamente valida come atto interruttivo. Come è noto la prescrizione è il meccanismo secondo cui se il creditore…
Ecco come si deve comportare il condominio se, all'atto della realizzazione del cappotto termico, si devono inglobare le tubature del gas Coibentazione facciata, tubature del gas e responsabilità. In un edificio, il cappotto termico si ottiene installando su tutte le…
Può il condomino presentare opposizione all'ingiunzione ottenuta da un terzo nei confronti del condominio? Ingiunzione contro il condominio e "reazione" del condomino. Cosa dice la giurisprudenza in proposito?. Si tratta di questione delicata, affrontata da ultimo dalla Suprema Corte in…
Opponibilità del regolamento contrattuale di condominio Il regolamento contrattuale non trascritto è opponibile all'acquirente se è richiamato nell'atto di compravendita?. Il regolamento contrattuale del condominio è l'unica fonte in grado di derogare perfino... Link notizia: Opponibilità del regolamento contrattuale di…
Installazione ascensore e legittimazione attiva alla richiesta di autorizzazione alla Soprintendenza Ascensore ed eliminazione delle barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, legittimazione del condominio. La vicenda che ha interessato il TAR del Lazio (sentenza n. 2061 del 21 febbraio 2022 )…
Agevolazione prima casa: slittamento dei termini - acquisto di una pluralità di pertinenze - spiaggetta privata Le ultime novità in tema agevolazione prima casa. L'articolo 24 del decreto-legge 8 aprile 2020, n. 23 (cd. Decreto Liquidità), convertito, con modificazioni, dalla…
Alloggio del portiere "condominiale": spesa per lastrico solare di proprietà esclusiva e cedolare secca Due questioni risolte di grande rilevanza pratica. La portineria che normalmente presenta una parete a vetri e in cui sono custoditi il quadro elettrico o quello…
Quando i vizi dell'immobile non incidono sul suo godimento e non determinano la sospensione del pagamento del canone? Un caso di risoluzione per inadempimento del contratto di locazione, le difese e le eccezioni del conduttore convenuto. Nei contratti con prestazioni…
Lavori indispensabili in un edificio in comunione ereditaria Ecco come dividere le spese comuni in un fabbricato in comunione iure successionis e come agire per risolvere il disaccordo sulla manutenzione straordinaria del palazzo... Link notizia: Lavori indispensabili in un edificio…