Il parcheggio condominiale si è allagato per colpa del Comune: come si calcola il danno da indisponibilità dell'area? Una recente sentenza del Tar chiarisce il dubbio. Come è noto il condominio è automaticamente qualificato come relativo custode delle parti comuni…
Slitta al 7 aprile il termine per la comunicazione da parte degli amministratori di condominio dell'invio della comunicazione relativa alle detrazioni per i bonus edilizi Il provvedimento di oggi del Direttore dell'Agenzia delle Entrate. L'articolo 16-bis, comma 4, del decreto-legge…
Vizi e difetti delle opere commissionate dal condominio ad un'impresa di costruzione per lavori di manutenzione straordinaria Come manifestare l'resistenza dei vizi e difetti dell'opera appaltata? Può trattarsi di contestazione generica o deve essere dettagliata e specifica?. La questione è…
L'uso più inteso delle parti comuni comporta dei limiti? La suprema corte di cassazione con la presente ordinanza sottolinea i limiti al godimento della cosa comune. Con ordinanza emessa in data 8 febbraio 2022, n. 3890 , la Corte di…
Un immobile all'interno del quale sia stato commesso un abuso edilizio può essere oggetto di vendita? La parziale difformità blocca l'azione ex art. 2932 c.c.?. La sentenza n. 331 del 8 febbraio 2022 del Tribunale di Bergamo ci aiuta a…
Non si prescrive facilmente il reato dello stalker con mazza da baseball Una vicenda singolare esaminata dalla Cassazione penale. Secondo l'articolo 612-bis ( Atti persecutori o stalking ), salvo che il fatto costituisca più grave reato, è punito con la…
Ecco i nuovi codici per compensare crediti relativi a sconto o cessione di bonus edilizi L'Agenzia delle Entrate ha istituito nuovi codici tributo per l'utilizzo in compensazione, tramite modello F24, dei crediti relativi alle detrazioni cedute e agli sconti praticati…
Costruzione a distanza inferiore a quella prescritta dalla legge o dai regolamenti e strumenti urbanistici: quando è possibile mantenerla? La Corte di Cassazione ammette la possibilità di mantenere la costruzione a distanza inferiore a quella prescritta in caso di acquisto…
Modifica criteri di riparto degli oneri condominiali: quale maggioranza? Ancora una volta, la giurisprudenza chiarisce in che modo è possibile derogare ai criteri di riparto delle spese condominiale sanciti dalla legge. Può capitare che l'assemblea decida di derogare ai criteri..…
Di chi è la proprietà del tetto se colui che abita all'ultimo piano si avvale del diritto di sopraelevazione? Come può essere riedificato il tetto post sopraelevazione?. Emblematica, seppur complessa per l'intrecciarsi di vicende e domande processuali, è la decisione…