Si risarcisce il minore che cade sulla macchia oleosa Quando il condominio è colpevole delle cadute dei condomini e/o di terzi. Secondo l'articolo 2051 c.c. ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi…
La spesa per l'installazione dei dispositivi per la contabilizzazione deve essere fatturata al singolo condomino o è una questione condominiale? La risposta in una recente sentenza del Tribunale di Bergamo. Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue…
L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive "condominiali" deve essere indirizzato all'amministratore o ai condomini? La posizione "altalenante" dei giudici amministrativi. I giudici amministrativi sono concordi nell'affermare che il condominio, essendo un mero ente di gestione, privo di personalità giuridica..…
Acquistare casa con il leasing immobiliare Tipologie, contenuto e dinamica di un contratto ancora da esplorare. Il leasing immobiliare (anche definito, in terminologia romanistica ' locazione finanziaria immobiliare' ) è una delle forme con cui è possibile... Link notizia: Acquistare…
Danno da conduttura condominiale: responsabilità e ripristino del bagno privato La giurisprudenza chiarisce cosa deve essere risarcito, se per riparare una tubatura comune, bisogna accedere da un bagno privato e rompere parte di ciò che è ivi presente... Link notizia:…
Cosa fare se in assemblea si presentano più condomini che pretendono di esprimere il voto di pertinenza della medesima unità immobiliare? Una recente decisione di merito chiarisce cosa deve fare il presidente dell'assemblea quando più persone pretendono di votare per…
Anche se non mette i teli protettivi non sempre l'appaltatore deve risarcire i danni al condomino Lo chiarisce una recente sentenza del Tribunale di Livorno. Quando si parla di appalto in condominio bisogna sottolineare che di regola è l'appaltatore che…
Rendiconto senza registro di contabilità: è illegittimo? È legale la decisione dell'assemblea di destinare i proventi del condominio ad accantonamento anziché ripartire le somme tra i condòmini?. Ci sono sentenze particolarmente gravide di spunti d'interesse;... Link notizia: Rendiconto senza registro…
Palazzina con due appartamenti, lavori urgenti e rimborso Anche in un edificio con due appartamenti può essere urgente riparare un bene comune per poi chiedere il rimborso a chi non ha partecipato alla spesa. Quando si abita in una soluzione…
Il parapetto regge? Se crolla il parapetto del balcone la responsabilità è del proprietario dell'immobile. L'esecuzione di una semplice "prova di carico" può evitare molti problemi... Link notizia: Il parapetto regge? Fonte: CondominioWeb