Problema portineria: e se il costruttore non la realizza o decide di non renderla parte comune? Una risposta ai problemi legati alla portineria. L'art. 1117 , nell'elencare le parti che sono di proprietà comune, salvo che dal titolo non risulti…
Autoclave in condominio: le regole da seguire Con quale maggioranza l'assemblea delibera sull'installazione dell'autoclave? Come si dividono i costi? Il singolo condomino può provvedervi a sue spese?. Molti condomini sono dotati di autoclave installata... Link notizia: Autoclave in condominio: le…
Opposizione ingiunzione in condominio: attenzione ai termini Attenzione ai vizi dell'assemblea su cui si fonda l'opposizione a decreto ingiuntivo: potrebbe essere troppo tardi contestarli. In ambito condominiale, il mancato pagamento degli oneri comuni è il motivo... Link notizia: Opposizione ingiunzione…
La manutenzione delle bocche di lupo non sempre spetta all'amministratore Una recente decisione affronta il tema dei varchi di aria-luce nel caseggiato. Le bocche di lupo sono spesso fonte di problemi peri condomini. Le bocche di lupo: di che cosa…
Non sempre il bar è responsabile del rumore in condominio Una sentenza affronta il problema dell'orario di chiusura del bar. La mancanza di clausole del regolamento che vietano o limitano l'utilizzo dei locali di proprietà esclusiva non autorizzano i titolari..…
Quando è legittimo il distacco dall'impianto idrico condominiale? Distacco dall'impianto centralizzato, art. 1118, comma IV, c.c., requisiti e prova. La vertenza portata all'esame del Tribunale di Livorno (n. 208 del 7 marzo 2022 ) ha origine dalla impugnazione della... Link…
Conflittualità condominiale e reato di ingiuria L'onere della prova dinnanzi al Giudice di Pace. Ritorniamo a parlare del reato di ingiuria , dopo averne già dato una panoramica in un precedente articolo del gennaio scorso, a commento di una sentenza..…
Può il singolo condomino procedere al frazionamento del proprio alloggio in condominio? Vi sono disposizioni normative da rispettare o può farlo liberamente?. Questo tema è stato oggetto della decisione del Tribunale di Roma 3381 del 3 marzo 2022 . La…
Conflitto condominio - supermercato: come possono reagire i condomini? I problemi generati dal supermercato in condominio e le possibili soluzioni. Non vi è dubbio che la presenza di supermercati all'interno dell'area condominiale costituisca una delle innumerevoli fonti... Link notizia: Conflitto…
A chi inviare l'istanza di avvio della mediazione? La spedizione va fatta alla parte personalmente e non al suo difensore, anche se vi è un procedimento in corso. L'istanza di avvio della mediazione deve essere portata a conoscenza della controparte…