Recupero edilizio bene comune in disuso: è un'innovazione? Il Tribunale di Trapani chiarisce quale maggioranza è necessaria per approvare i lavori diretti a recuperare i beni comuni in stato di abbandono. In un condominio, può succedere che alcuni beni comuni..…
Superbonus 110% per la facciata in klinker che cade a pezzi Nei favolosi anni '70 andava di moda rivestire le facciate con mattonelle di klinker. Quali sono i rimedi e gli incentivi fiscali quando è ora di fare manutenzione?... Link…
Il regolamento contrattuale può imporre al condomino che si è distaccato dall'impianto centrale di continuare a pagare tutte le spese? Distacco dall'impianto di riscaldamento e regolamento contrattuale. L'art. 1118, quarto comma, stabilisce a chiare lettere che Il condominio può rinunciare…
L'assemblea può assegnare nominativamente i posti parcheggio nel cortile ai soli condomini proprietari di appartamento? Parcheggio per i locali ad uso commerciale in condominio. Il tema del parcheggio è spesso dibattuto in ambito condominiale. La domanda che viene posta adesso…
Tappeto mobile del centro commerciale: caduta e risarcimento Un tappeto mobile, bagnato dall'acqua trasportata dalle scarpe dei passanti, può essere pericoloso e motivo di responsabilità per il custode. In una giornata di pioggia, andare in un centro commerciale... Link notizia:…
Allaccio abusivo della fogna condominiale a quella del privato Tra responsabilità del costruttore e servitù di scarico coattiva. Risponde per i danni il costruttore che edificò il Condominio allacciando abusivamente la fognatura di questo con immissione nella fognatura... Link notizia:…
Sopraelevazione, modifiche e innovazioni: come riconoscerle? Un utile vademecum sulla natura delle opere in condominio, con specifico riferimento al sottotetto e alla creazione di terrazze sul tetto. La Corte di Appello di Milano, con la sentenza n. 852 del 15…
Può il singolo condomino posizionare una canna fumaria di proprietà individuale su parti comuni dell'edificio? Una nuova decisione del Tribunale di Roma sul "problema canna fumaria". Il tema della canna fumaria è trattato dal Tribunale di Roma n. 4160 del…
Assemblea in presenza con cautela ma meno obblighi Le conseguenze della fine dello stato di emergenza sulle riunioni assembleari. Il Legislatore aveva stabilito, all'articolo 1, comma 10 del DL n° 33 del 16 maggio 2020 (convertito in legge 14 luglio…
Codominio: il valore della causa va determinato sulla base dell'atto impugnato o in relazione alla singola quota dovuta dall'attore in base allo stato di ripartizione? La Cassazione muta orientamento. Il codice civile consente a ogni condomino (purché assente, dissenziente o…