Riparto spese errato? Delibera da annullare Le spese si dividono in base alla legge ed al regolamento. Potrebbe apparire questione lapalissiana ed ormai risolta, ma il riparto delle spese tra i condòmini suscita ancora dibattito ed è spesso portato... Link…
Se ne traggono vantaggio, anche i proprietari dei fondi con accesso diretto sulla pubblica via pagano le spese per il cortile - giardino Le considerazioni del Tribunale di La Spezia. Il cortile, tecnicamente, è l'area scoperta compresa tra i corpi…
La conferma dell'Amministratore Stesso quorum per nomina, revoca e conferma?. Il Tribunale di Roma affronta nuovamente il tema, sempre molto dibattuto, anche dopo la riforma del 2012, circa il quorum necessario per votare la 'conferma'... Link notizia: La conferma dell'Amministratore…
Acquisto immobile con difformità: quando si prescrive l'azione di risoluzione? È importante capire a partire da quale momento decorre la prescrizione per l'azione di risoluzione di una compravendita di un immobile abusivo. Prima e contestualmente ad una compravendita, difficilmente... Link…
Da cosa è costituito il bilancio del condominio? Come deve essere l'avviso di convocazione per la sua approvazione? Quando è intellegibile? Una decisione del Tribunale di Roma affronta la questione del bilancio e suoi annessi. Sono tutte domande affrontate dal…
Superbonus 110% per il cappotto realizzato nel lato interno delle pareti Il chiarimento nell'interpello dell'Agenzia delle Entrate n. 408 del 2020. Può accadere che il condominio non autorizzi l'esecuzione del cappotto esterno, oppure che non sia fattibile per motivi vincolistici,..…
Casa costruita sul terreno della compagna: l'ex convivente abbandonato può richiedere al giudice di essere indennizzato per il lavoro svolto e la restituzione del denaro versato? I chiarimenti della Cassazione. È possibile che due coniugi vogliano costruire una casa su…
Superbonus 110% e altri bonus edilizi "minori": pubblicate sul sito dell'ENEA le FAQ a chiarimento del Decreto prezzi del Ministero della Transizione ecologica del 14 febbraio 2022 Le FAQ dell'ENEA per sciogliere i dubbi degli operatori. È importante ricordare che…
Covid, locazione e risoluzione per grave inadempimento del conduttore di immobile ad uso commerciale Il concetto di "grave inadempimento" nel pagamento dei canoni e la non configurabilità dell'impossibilità sopravvenuta ai tempi della emergenza sanitaria da pandemia Covid-19... Link notizia: Covid,…
Chi risponde del danno relativo a una parte della conduttura fognaria? Il Tribunale di Roma affronta la questione del danno da conduttura fognaria. La vicenda è stata trattata dal Tribunale di Roma n. 4640 del 24 marzo 2022 . Breve…