La cessione del lastrico solare è illegittima se non deliberata all'unanimità La vendita di un bene condominiale è possibile solo se sono d'accordo tutti i proprietari. La trasformazione del lastrico in sottotetto non cambia le cose. La legge non proibisce…
Bene privato o comune? Può essere utile per stabilirlo un frazionamento-accatastamento? Il problema del titolo contrario idoneo a superare la presunzione di condominialità di cui all'art.1117 c.c. L'intreccio tra Regolamento e stato dei luoghi. Il titolo contrario , affinché sia…
Un baluardo difensivo contro le frodi in materia di detrazioni per bonus edilizi: il nuovo reato di "false informazioni in asseverazioni del tecnico abilitato" In allegato due "preziosi documenti" contenenti le riflessioni della Cassazione e della Rete Nazionale delle Professioni…
Rinnovo del certificato prevenzione antincendi: l'incarico da parte dell'amministratore ad un professionista è atto di ordinaria amministrazione Il compenso dovuto al professionista per l'attività di rinnovo della certificazione antincendio è a carico del Condominio e non dell'amministratore. L'amministratore di condominio…
Volte, solai e proprietà comune Lo spazio al di sopra dell'immobile inferiore è proprietà esclusiva. L'utilizzo dello spazio vuoto tra il solaio e il controsoffitto del pianto sottostante è di proprietà esclusiva del proprietario... Link notizia: Volte, solai e proprietà…
Morosità locazione: oneri probatori, effetti quietanza e recupero quote condominiali Il Tribunale di Roma chiarisce quali adempimenti sono necessari per supportare o contrastare una domanda di sfratto per morosità. In una locazione , l'inquilino è tenuto a pagare il canone…
Indivisibilità delle parti comuni in condominio Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa... Link notizia: Indivisibilità delle parti comuni in condominio Fonte:…
E se cadono pezzi del balcone soprastante? Caso pratico e tragedia sfiorata È il fenomeno dello "sfondellamento" dei solai, molto diffuso e spesso trascurato. Niente di più bello, in questo periodo dell'anno, che mettersi al fresco sul balcone di casa,…
Installazione caldaia, vizi ed aumento di consumi che generano un danno al condominio Decreto ingiuntivo, opposizione al pagamento richiesto ed azione risarcitoria per i danni subiti da parte del condominio. Il tema del riscaldamento centralizzato in condominio e le problematiche…
Ingiunzione fondata su bilancio preventivo: valida soltanto fino a chiusura esercizio Il principio ribadito dal Tribunale di Ivrea…. L'amministratore, tra le varie attribuzioni previste dalla legge, ha il compito fondamentale di redigere il bilancio condominiale ossia il documento di rendiconto..…