Chiusura di una bocca di lupo condominiale realizzata in base ad una delibera dichiarata nulla Il Tribunale di Firenze analizza il tema dell'obbligo di risarcimento in forma specifica ex art. 2058 c.c. gravante sul condominio.. La sentenza del Tribunale di…
Cila Superbonus: e se il Comune la dichiara inefficace? La questione è stata affrontata dal Tar Calabria nell'ordinanza 175/2023. In relazione al Superbonus per gli interventi effettuati dai condomini la detrazione è rimasta al 110 % se la delibera assembleare..…
Come impugnare una delibera mai notificata In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, per far valere l'invalidità di una deliberazione non notificata occorre chiederne l'annullamento in via riconvenzionale.... Link notizia: Come impugnare una delibera mai notificata Fonte: CondominioWeb
La delibera assembleare è valida se l'avviso di convocazione viene ricevuto nel termine di legge Non si fermano le decisioni di merito sul rapporto tra validità dell'assemblea e regolarità formale della convocazione. Il tutto malgrado la giurisprudenza sia oramai più…
Varco nel muro di cinta comune per mettere in comunicazione la proprietà esclusiva con la strada pubblica: serve il consenso del condominio? Il Tar Lazio si è occupato di un condomino che ha aperto un varco lungo il muro perimetrale…
La delibera di nomina di amministratore inesistente è nulla per l'inesistenza del mandatario e può essere sostituita con una successiva con medesimo oggetto L'amministratore di condominio può essere persona fisica ed anche persona giuridica ma occorre sempre che si tratti…
Non si può frodare il mediatore: la provvigione è dovuta anche se l'affare è concluso in forma diversa La Cassazione interviene sul problema dell'identità dell'affare intermediato e quello effettivamente concluso. Occorre precisare che la mediazione immobiliare deve riguardare uno o…
Assemblea in prima convocazione andata deserta: è necessario, ai fini della validità, redigere il verbale? La riforma del condominio potrebbe cambiare, con un ritorno al passato, la posizione della giurisprudenza in tema di verbalizzazione della riunione.. L'assemblea in prima convocazione,…
Condominio con più scale: chi paga le spese di rifacimento del terrazzo di copertura dell'edificio? Attenzione alla concreta conformazione e alle caratteristiche strutturali dell'edificio ai fini della verifica dell'autonomia ed indipendenza strutturale e funzionale delle porzioni immobiliari.... Link notizia: Condominio…
L'amministratore può autorizzare lavori straordinari urgenti? L'amministratore non è responsabile in prima persona per le spese sostenute per la tutela dello stabile amministrato.. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4111 del 20 aprile 2023 , ha ribadito il…