Singolo condomino che modifica parte della sua terrazza a livello con la realizzazione di ambienti chiusi In relazione alla porzione della terrazza utilizzata per realizzazione due nuove zone “chiuse” si applica l'articolo 1126? Per lastrico solare deve intendersi la superficie…
Mancata 'millesimazione' dell'appartamento del portiere (c.d. appartamento condominiale): per cambiare le tabelle si può procedere a maggioranza? Cosa succede se l'assemblea delibera di affittare a terzi l'alloggio del portiere privo di millesimi? Non è necessario ottenere il voto unanime di…
Danni da occlusione della colonna montante condominiale: la copertura assicurativa Attenzione alle clausole contrattuali limitative del rischio assicurato.. Le abitazioni che compongono il fabbricato condominiale e o le parti comuni dell'edificio non di rado sono oggetto di accadimenti,... Link notizia:…
Infiltrazioni: è sempre responsabile chi abita al piano superiore Il proprietario dell'abitazione risponde anche delle perdite d'acqua causate dalla ditta incaricata della manutenzione.. Il Tribunale di Milano, con la sentenza n. 4906 del 12 giugno 2023 , ha condannato... Link…
Un condominio non può impedire il passaggio nel suo fondo del condominio vicino per riparazioni urgenti se costituisce l'unica possibile soluzione Esempio pratico di comportamento ingiustamente ostruzionistico del proprietario del fondo che deve subire il passaggio. L'art. 843 c.c. impone…
Decoro architettonico e rilevanza o meno di preesistenti interventi modificativi dell'estetica del caseggiato Qualsiasi intervento si voglia eseguire sulle parti comuni non vi deve essere alcun pregiudizio delle linee architettoniche dell'edificio.. L'aspetto estetico di un edificio, cioè il cd. decoro…
Il condomino si allontana dall'assemblea: effetti sulla regolare costituzione della riunione Per la validità di una delibera assembleare non si deve confondere il quorum costitutivo dell'assemblea con quello deliberativo.. La validità della delibera assembleare è rimessa alla sussistenza di due…
Il portatore di handicap può richiedere i danni al Comune che rilascia sanatoria e permesso di agibilità su un immobile con barriere architettoniche? La Cassazione affronta ancora una volta il complesso tema dell'abbattimento delle barriere architettoniche.. La legge intende disporre…
Bollette troppo alte e consumi anomali: come difendersi? In caso di contestazione, il gestore deve dimostrare il corretto funzionamento del contatore.. Il Tribunale di Teramo, con la sentenza n. 568 del 7 giugno 2023 , è tornato ad affrontare un…
Uso abusivo del pianerottolo: cosa può fare il singolo condomino? Un partecipante al condomino può promuovere le azioni a tutela dei suoi diritti di comproprietario pro quota se gli altri condomini non intendono reagire?. Costituisce utilizzo improprio della parte comune,..…