L'amministratore di condominio deve iniziare una serie di recuperi crediti contro alcuni condòmini morosi. Per farlo ha chiesto a quelli in regola con i pagamenti una somma necessaria per attivare il ricorso per decreto ingiuntivo. È giusto? Uno dei condòmini…
La cattiva manutenzione delle scale di un edificio condominiale può esporre il condominio alla responsabilità da cose in custodia ed all'eventuale obbligo di risarcimento dei danni riportati da terzi. Tizio (danneggiato), mentre scende le scale di uno stabile condominiale scivola,…
I plurimi atti di acquisto di immobili non danno luogo alla perdita dei benefici prima casa se la condizione del trasferimento della residenza matura nel termine stabilito dalla legge in relazione ai successivi atti di acquisto. L'importante principio è stato…
Che cosa succede se il versamento delle quote condominiali avviene tramite MAV e l'accredito sul conto corrente condominiale è successivo alla data di scadenza del pagamento stesso? Il condomino, che pur ha adempiuto nel termine previsto, può essere considerato inadempiente…
L'ente condominiale può utilizzare il ricorso cautelare urgente ex art. 700 c.p.c. per ottenere in tempi brevi dall'amministratore uscente la documentazione afferente la pregressa gestione condominiale. Lo ha ribadito il Tribunale ordinario di Napoli Nord con ordinanza del 31 marzo…
Il Giudice di Pace stabilisce la libertà della forma per l'esercizio del recesso da un contratto per l'acquisto di un box auto mai realizzato da un ente comunale. Un comune pubblica un bando per la realizzazione di box auto pertinenziali,…
Le voci di spesa comunemente presenti nei bilanci condominiali si suddividono in due categorie, quelle necessarie alla conservazione del bene e quelle occorrenti per il godimento del bene stesso. In ragione del genere di spesa sorge l'onere di contribuzione a…
Prendiamo spunto dalla domanda di un frequentatore del nostro forum, che ha fatto molto discutere, in tema di anagrafe condominiale e documenti da comunicare all'amministratore. Questo il quesito: L'amministratore del condominio in cui vivo chiede di avere copia estremi atto…
L'ex amministratore che intenda recuperare le spese anticipate per le parti comuni deve proporre il ricorso per decreto ingiuntivo nei confronti del supercondominio, nella persona dell'amministratore dello stesso, o, in assenza, ai sensi dell'art. 65 disp. att. c.c., chiedere la…
In tema di preliminare di vendita immobiliare, il promissario acquirente può legittimamente recedere dal contratto se il promittente venditore ha omesso di regolarizzare l'immobile compiendo, a tal fine, tutte le formalità burocratiche e amministrative necessarie entro la data prevista per…