Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi? Della specifica questione si è occupato il Tribunale di Taranto con la recente sentenza del 21 settembre 2015. Secondo il giudice pugliese,…
Buongiorno amici di Condominioweb! Sono un amministratore di un condominio inserito in un più ampio supercondominio che si compone di 10 edifici tutti a loro volta in condominio. Con le recenti norme abbiamo provveduto a nominare i rappresentanti delle singole…
1. La redazione del verbale assembleare: 1.1 Le fasi procedurali dell'assemblea di condominio un metodo collegiale; 1.2 La forma del verbale assembleare; 1.3 Il contenuto del verbale assembleare; 1.4 L'indicazione del nominativo degli intervenuti e i rispettivi millesimi. 2. La…
Una singolare vicenda giudiziaria durata quasi un trentennio giunge all'esame della Corte di Cassazione che si pronuncia in tema di uso più intenso della cosa comune ex art. 1102 del codice civile escludendolo e condannando un condominio che, sfruttando un…
L'amministratore è legittimato ad agire in giudizio per l'accertamento e la tutela dei diritti condominiali, senza la necessità di chiedere uno specifico mandato da parte di tutti i condomini. Ciò in base al disposto di cui agli artt. 1130 e…
Novità in vista per le unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria le cui visure riporteranno in futuro anche la superficie catastale e la metratura ai fini del calcolo della Tari. Sarà possibile comunicare all'Agenzia delle entrate eventuali errori riscontrati ovvero…
Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera? Esiste davvero la figura del condominio orizzontale? Rispondiamo a questa domanda che è spesso oggetto di confronto sul nostro forum. Per dare soluzione certa al quesito, è bene partire dal…
Il Governo ha annunciato l'innalzamento del tetto dell'uso del contante da 1.000 a 3.000 euro. Non sarà più necessario, per canoni inferiori alla suddetta cifra, rispettare l'obbligo della tracciabilità mediante l'utilizzo di strumenti. Il testo in discussione. Secondo il testo…
Tempi duri per tutti gli amministratori di condominio che hanno dichiarato dati fiscali non in linea con gli indicatori degli studi di settore e che potrebbero ricevere a giorni (ove non l'abbiano già ricevuta) la lettera dell'Agenzia con l'invito alla…
Tempi duri per gli amministratori di condominio. Ai morosi non si potrà più sospendere la fornitura dell'acqua. Si dovrà garantire il quantitativo minimo vitale di acqua necessario al soddisfacimento dei bisogni fondamentali di fornitura. Con l'approvazione da parte del Senato…